枣庄一小区“悄摸”换了物业,小区乱了套

原标题:枣庄一小区“悄摸”换了物业,小区乱了套

18日,壹粉“上善若水4718”通过齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报发来情报称,自己居住的枣庄市市中区康宁7 号公馆在今年的5月1日,小区内的物业在全体业主都不知情的情况下,突然易了主。而就在所有业主都不欠上届 物业任何费用的情况下,新物业竟然利用门禁电梯卡升级 ,要求未到物业缴纳期的业主们缴纳物业费。对此,业主们表示难以接受。

小区物业换了新主

业主不知情,小区乱了套

18日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到市中区康宁7号公馆,见到了壹粉“上善若水4718” ,据其介绍,自从今年5月1日,新物业创景物业公司在所有业主都不知道的情况下与原物业交接。“新物业创景物业是新成立公司,服务不到位,小区脏乱差,杂草丛生,来到就收钱,而且不解决小区问题。” 壹粉“上善若水4718”说道。

针对人员被困的情况,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者跟随小区内1号楼的一名住户查看了电梯情况,记者发现1号楼的两部了电梯的顶部防护盖都不见了,电梯顶部的电线清晰可见。据业主王先生介绍,就在今年8月份的一天晚上,1号楼的一户人家被困电梯一个小时之久。在被困的时间内,一家三口也进行了电梯语音求救,但是小区内唯一一个夜班执勤保安并没有赶到现场,且物业管理人员也没有露面,最终还是业主王先生找来专业的电梯维修人员,把被困人员救出。“当时,那家的孩子都吓得哇哇哭,这还这是一次,从新物业来到之后,电梯困人的情况就出现了7次,电梯电话也无人管理。”王先生说,除了电梯事件外,小区内的的车辆在8月30日也出现被刮坏,车窗玻璃被砸的情况,报警后却被物业告知,视频监控画面被删除了。

业主要求罢免新物业,

新物业表示非常“冤枉”

“针对小区突然换了物业这个情况,我们也是了解了,因为我们小区从上房到现在一直没有完成产权的办理, 而原开发商又已经去世,所以新物业是打着原开发公司的名义,来我们小区入驻办理产权证件。但是这些我们都是 在业主不知道的情况下进行了,这本身就不合理。”作为小区业主委员会的代表人员,孙女士在采访中向记者做了 介绍。

而对此情况,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者也了解到,物业公司入驻小区,应携带相关的资料到物价及方管部门进行物业费用备案,而康宁7号公馆的新物业在记者通过对相关部门的采访后,并没有完成的相关备案。

同时,针对新物业要求未到物业费缴纳期的业主再进行重复缴费,根据枣庄相关的物业管理条例里查到相关规 定:物业服务企业违反规定以及物业服务合同,擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主或者物业使 用人有权拒绝缴纳。且物业产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费。

那么针对业主们反映的情况,新物业的负责人王经理在接受采访时,表示很“冤枉”,据其介绍,物业公司的 确是新成立的,所以备案手续在入驻之前的确也没有办理,后来也是在街道的提醒下,在街道完成了备案。现今小 区业主们要求自制,他们也是无条件支持,而且针对小区收取未到期物业费的情况,王经理并不承认,他表示,这 是完全不存在的,在电梯管理中的问题,他表示也正巧在他们接手后碰到了雷雨天气,所以导致了部分电梯故障。

对于业主、物业的双方说辞,记者也从相关街道部门了解到,现今,康宁7号公馆的问题他们已经介入调解, 但是现今调解结果并不理想,为此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将继续关注,跟踪报道。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 韩微)返回搜狐,查看更多

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