重磅!官方最新规划出炉,桂林这个片区将迎来大变化!

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近日,福隆园片区(阳家里)棚户区改造项目09地块调整规划出炉,意味着阳家里也将很快迎来翻天覆地的变化。

阳家里调整规划出炉

据了解,本次规划调整是由于人口增长,原规划不能满足实际安置等情况,所以本地规划对市规管(2010)37号文件进行调整,主要调整内容是对原规划进行重新布局,并分两期进行规划建设。

规划布局分为一期、二期实施,本方案为一期规划,规划净用地面积20928.46平方米,规划总建筑面积53583.35平方米(计容建筑面积51066.61平方米),容积率2.44,建筑密度43.7%,绿地率20%。地块总用地面积、总建筑面积、容积率不变。

根据规划,一期净用地面积为20928.46㎡,二期净用地面积为28342.34㎡,一期总建筑面积为53583.35㎡,二期总建筑面积为45397.92㎡。

一期设置地下室公共停车场,规划1-7栋为一户一宅多层住宅,8-9栋为酒店,10栋为多层住宅,8-10栋底层为沿街商业,其中酒店公寓及多层住宅为8层,一户一宅为4层。

本规划总建筑面积为53583.35㎡,并设置配套公共服务设施(其中底层商业建筑面积为5323.43㎡,酒店建筑面积为16769.50㎡,多层住宅建筑面积为4361.53㎡,一户一宅建筑面积为23933.88㎡,

居委会建筑面积为112.80㎡,文化活动站建筑面积为446.03㎡,消防控制室及设备平台建筑面积为119.44㎡,公共地下机动车库建筑面积为2364.06㎡,公共架空机动车坡道建筑面积为152.68㎡)。

规划地理位置卫星图

机动车停车数量为48辆,设于地下一层:非机动车停车数量为95辆(其中71个设置于一户一宅一层),设于地面,剩余不足车位由二期地块补足。调整后的规划方案符合《桂林市屏风片区控制性详细规划》指标要求。

福隆园片区改造又有新进展

福隆园片区位于漓水之畔,地理范围涵盖 上关村、阳家里村、三联村委小村 ,地理位置绝佳,却因脏乱差一度为人诟病,成了桂林漓江畔的一块丑陋伤疤。

2013年,七星区启动了对福隆园片区城中村的改造。2015年,该项目被列为桂林市20大重中之重项目、自治区住房和城乡建设厅2013-2017年棚户区(危旧房)改造范围,是全市规模最大的棚户区改造项目之一。

福隆园的“前世今生”

经过几年的努力,福隆园片区脏、乱、差的“城市病”初步宣告“治愈”,走进现在的福隆园村,环境明显改善,村道整洁干净,上官村更是发生了翻天覆地的改变。

如今的上官村,一栋栋白粉墙、小青瓦、四层楼高的桂北民居风格联排式小洋楼拔地而起,俨然已经成为漓江独具桂北风情的生活区。目前小区部分道路设施还在施工中,但已经已有很多居民住进新房了。

上关村(2019.9实拍)

福隆园片区改造项目占地780亩,建筑面积约28万平方米,总投资36亿元,主要建设棚户区改造拆迁安置房及沿江商业街,预计在2019年12月竣工。

当前,福隆园片区棚户改造项目02地块(一期)25#-27#楼建设正在推进中,而福隆园片区(阳家里)棚户区改造项目09地块调整规划出炉,意味着阳家里也将很快迎来翻天覆地的变化。

旧城改造不仅提升了市民的居住水平,也有力提升了桂林的城市形象。希望桂林未来发展越来越好的请点个在看同意请点在看

来源:漓东微报

桂林事儿综合编辑(版权归原作者)返回搜狐,查看更多

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