城市の更新︱ “日本桥再生计划”第三阶段启动

原标题:城市の更新︱ “日本桥再生计划”第三阶段启动

日本桥的

再生计划

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Sustainable

Mobility

| 9月23日期

原文 |三井不动产株式会社 翻译 | 徐珵

编辑 | 众山小 校核 |相欣奕

文献 |尤雨婷排版 |张鹤鸣

导读

“日本桥再生计划”

为将日本桥区域恢复到江户时代的创新活力实现“再生”,由三井不动产自2004年起至今已经分别以“兼顾保留、复兴和创造“为开发理念,以“产业创造”,“周边创生”,“区域共生”,“水都再生”四个关键词为解决思路完成了两个阶段的“日本桥再生计划“。日前,三井不动产公开了以“丰富水域的再生、新兴产业的创造、国际活动的汇集”的新阶段开发构想方案。

三井不动产株式会社(社长: 菰田正信,以下简称为「三井不动产」)日前公开了制定完成的「以日本桥再生计划为目标的城市设计理念」,「日本桥再生计划第3阶段的重点构想及街道设计的构建」

三井不动产以2004年“COREDO日本桥”开业为开端,以“兼顾保留、复兴和创造”为开发理念,推进官民一体的“日本桥再生计划”,通过混合功能的再开发,有效促进了区域城市功能的多样化。

在2014年“日本桥再生计划2期”中,在充分利用城市独特魅力的 同时,基于“产业创造”,“周边创生”,“区域共生”,“水都再生”四个关键词,促进创建一体化城市建设。随着“城市功能多样化”、“城市中企业和人的多样化及国际化”的推进,日本桥地区逐渐恢复了往日的活力。(参考文献1,请后台留言联系我们索取)

随着2019年“日本桥室町三井塔”竣工,“日本桥再生计划”将进入第三阶段。第三阶段,在延续“兼顾保留、复兴和创造“的开发理念和上述四个关键字,在第三阶段,计划推动建立一个涉及更多人的开放城市。

图一、以昭和通道为界,西区和东区被定位为“GREATER日本桥”,这里正充分利用这些具有不同个性的区域的特点,致力于建设一体化的城市区域。图:三井不动产

在第三阶段

以昭和大道为界,将西区和东区这两个特色不同的区域合并而成的“GREATER日本桥”为舞台,并将“丰富水域的再生”、“新兴产业的创造”、“国际活动的汇集”作为三个主要构想,推动创建一个有助于解决全球问题的城市。

图二、从日本桥遥望箱崎。图:三井不动产

PART 1

“日本桥再生计划”展望

「延续未来街道的起点——日本桥」

江户时代的日本桥,作为五条街道的起点,是当时日本全国人流、物流和信息流汇聚的中心,并通过它们之间的交流创造了新的产业和文化。

三井不动产想要在世界舞台上重现这样一个具有创新性的中心区域,能够汇聚来自世界各地的朋友,互相交流,向世界传达面向未来的新价值。

图三、熙代胜览(部分)柏林国立亚洲美术馆 。图:AMF / DNPartcom / © bpk / Museum für Asiatische Kunst, SMB / Jürgen Liepe

PART 2

“日本桥再生计划”三阶段

三个主要构想

1. 丰富水域的再生

2. 新兴产业的创造

3. 国际活动的汇集

城市设计的思路

共鸣・共创・共建

图四、日本日本桥区域合作宣传手册 。图:三井不动产

为了实现“日本桥再生计划“第三阶段的建设想法,三井不动产提出了“共鸣、共创、共建”的口号。

三井不动产计划开放城市规划,引入有意为区域开发贡献智慧的人们的想法,并利用日本桥丰富的区域资产创造各种合作,将在日本桥创造的价值传递给世界。

PART 3

三个主要构想

「丰富水域的再生」

沿着日本桥河,计划进行5个在开发项目*,占地面积约6.7公顷(约20,000坪),总建筑面积为370,000坪。当东京高速公路的埋设(地下化)实现时,将产生宽度约100米,长度约1200米(包括河流宽度)的巨大亲水空间。

*再开发项目现仍处于计划中,今后规模等可能会有变更。

图五、从江户桥眺望室町1丁目的亲水空间。图:三井不动产

图六、沿着日本桥河熙熙攘攘的人群。图:三井不动产

通过实现丰富的水域再生,日本桥河沿线的亲水空间和步行网络将有效连接东京站和日本桥地区。此外,日本桥是连接各种滨海区域的水上运输网络枢纽。作为一个水上城市,日本桥区域的步行网络和船舶运输网络重叠,将组成东京的主动脉。

图七、连接日本桥和东京站的步行网络。图:三井不动产

公园般的亲水空间,大约1,200米长,100米宽,与周围的小巷相连,将无缝连接日本桥区和东京站周边地区,形成一个宜人的步行区域。

图八、连接市中心和海滨的船舶运输网络。图:三井不动产

日本桥作为东京站附近的船舶运输网络据点,与羽田,台场,芝浦,筑地,丰洲,浅草等滨海区域相连,将为观光旅游和日常生活提供新的选择。

图九、从江户桥上空俯瞰日本桥区域。图:三井不动产

「新兴产业的创造」

为了推进创造日本桥独有的新兴产业,在原有生命科学产业的基础上,“宇宙”、“移动”和“美食”也被作为新的战略领域。日本桥致力于创造区域原创的商业和文化,引导“整备场所”和“创造机会”,从硬件和软件两方面支持产业的成长。

01

持续战略类:生命科学

从江户时代起,日本桥区域就诞生了鳞次栉比的药妆店,生命科学相关企业在此区域聚集。为了吸引更多的相关企业,以LINK-J为核心,建设场地并创造机会,以促进创新。

社团法人LINK-J成为产官学合作的核心场所,有助于培育相关企业创业,并随之创造了相关知识产权投资的机会。

(左上)图十、营造办公场所。图:三井不动产

(右下)图十一、创造产业机会。图:三井不动产

有专门为生命科学企业提供的租赁办公室、会议室、共享型实验室等多种办公场所。不仅有大型会议,还提供社交活动、企业招待会等多种多样的交流机会。

02

新兴战略类:宇宙、移动、美食

宇宙

“宇宙”领域正由于民间企业的加入而飞速发展,未来可以期待借助相关领域研究解决地球上的课题。以产官学合作为中心,以创造新的价值为目标。

移动

日本桥作为日本的水陆要塞、兼具职住游的物流功能、船运功能。在这个具备适合探索城市移动性新面貌的场所,以提供新的城市服务为目标,发展移动出行相关产业。

美食

日本桥以鱼河岸为内核,展现出自江户时期传承而来的丰富的饮食文化。通过产官学一体化,促进创新产业与老字号的整合,延续并创新具有特色的餐饮文化。

图十二、日本桥新兴战略产业。图:三井不动产

「国际活动的汇集」

日本桥是日本国内外交通最便利的城市。三井不动产在设计中将大厅、会议室和公共空间等“场所”进行有机连接,将整个街道变成活动会场,适合举办融合商业与娱乐的国际性大型活动。

而且,通过至今为止的街道规划,与老字号企业和店铺建立了牢固的信赖关系,创造融合传统与革新的有魅力的活动。

图十三及图十四、日本桥丰富的活动场所。图:三井不动产

1、“日本桥再生计划“第二阶段回顾(PDF)

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