未来房价会降?2019年剩下的100多天,还要不要买房?

原标题:未来房价会降?2019年剩下的100多天,还要不要买房?

房价一直都是人们密切关注的话题,如今已经是九月尾端,在剩下的100多天,要不要买房?会不会亏?这些都是想买房的心理活动。回顾过去的二十年,房地产绝对是国内发展最好的行业之一,房价一路飞涨,无论是投资者还是自己住买房者都会去买,买到就是赚到,这是当时人们一致的想法。纵观今年一月份到现在,不难发现,楼市似乎降温了,“买到就是赚到”这种想法开始让人不禁质疑。

近一段时间以来,有关房价的话题又逐渐多了起来,主要是开发商利用“金九银十”的噱头,高举促销降价的旗帜,之前还听说有房企实施全员卖房,就连不是一线的导购者都加入卖房的大军,房价确实得到了一定的降价,但是在2010年接下来的一百天以及未来几年,房价真的会如许多购房者所期望的那样出现大跌吗?

7月15号,国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售的价格变动情况显示,6月份楼市出现了很明显的调整。新房的成交量远不如之前同时期的成交量,特别是在一线城市,政策调控稳定房价的效果最明显,出现稳中有降的态势,成交量下降。出了政策的影响,还有就是现在,人均住房面积接近40平米,本质上来说,房子本来就是用来居住的一件商品,后来是由于炒房者和开发商的热炒,更多的增加了金融的属性,才使得房价飞涨,现在在政策调控下,居民意识到如果自己需要才会去买房,这也是楼市降温的一个元素,所以现在的房地产新房市场可以说是一个买方市场。

新房市场直接影响了二手房的市场,政策加持加上新房市场促销降价,将二手房推向了死角。之前笔者一个认识的中介说,二手房业主诚心卖房,一次性将报价降低了20,二手房更加客观真实的反映了市场的本来面貌,降价了,自然会有人购买,出货率就高了。

新房和二手房都直接互相影响到市场的定价,所以开发商也到了非常关键的时期。拿苏北地区来说,淮安成为唯一一个实行双限的苏北城市,再这样下去,开发商会如何选择?炒房客又会如何选择?

最近在网上看到一段截图写着,桂林召开紧急会议,但是没有透露主管单位,究竟是无疑还是故意,这不得而知,在文件中看到,提到先降价的大房企,声明坚决抵制恶性扰乱市场,恶意降低抛售的行为。而国家多次强调,房子是过度被金融话,这不禁让人唏嘘,在国家政策之下,还有人提出不能降价,这到底是动了谁的奶酪。

人民日报发表文章《中国房地产市场拒绝“大起大落”》,在一城市一政策的基调下,笔者认为,未来房价,在短期中下跌,但是下跌幅度不会很大。长期中上涨也不会上涨太多。像过去那样通过炒房来实现房价飞涨的时代已经是过去时,炒作上涨现象肯定会出现,希望买房的人擦亮眼睛,谨慎买房,不要被虚假的现象迷惑。所以说现在买不买,如果需要的话,有钱就可以买,房价市场会稳定,如果不是急需的话,可以选择观望。

来源:懒猫看房返回搜狐,查看更多

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