毛坯房到手后,开发商最怕你验收这5个地方,发现问题尽早退房!

原标题:毛坯房到手后,开发商最怕你验收这5个地方,发现问题尽早退房!

现在的房价可谓是居高不下,而且还一直在涨,这让很多想买房的人攒钱都攒不过来,好不容攒够了能买到自己心仪房子了,却也要买房手续上还有交房、验收上整一些幺蛾子。很多人买房都被开发商忽悠过,要么迟迟不交房,要么就是这里出点小问题,那也出个小差错什么的,所以,在你家毛坯房到你手上之后,先别急着说好,自己验收一下,开发商最怕你验收这5个地方,要是发现了什么问题,请尽早退房,别耽搁了。

1、毛坯房的门

买房的朋友们都知道,要是家里拿到的是毛坯房,门是早早地就帮助安装好了的,然而在进行其他部分的安装或者粉刷的时候,可能会对门造成一些碰撞和刮擦,所以开发商们第一就是担心业主会看门。所以大家在给自己家新毛坯房验收的时候,先看看门有没有弄坏,有的话赶紧要开放商安排换门。

2、窗户

看了门当然就要想着看窗户了,窗户是镶嵌在墙壁上的,而且它也是我们房内和户外的一个连接口,因此窗户最重要的性能应该是防水和封闭。因为毛坯房的窗户一般是被安排批量安装的,而这个过程中安装的窗户不一定是安装得符合桂格标准的,所以大家在验收毛坯房的时候要看看窗户的配置是不是齐全,该粘合的地方有没有粘合好,封闭性能和防水有没有做到位,看渗水的话可以在下雨天的时候去验收,如果地上有很大一片渗水迹象,那么说明窗户是有问题的,需要及时重新处理。

3、墙面

门窗看完了,就是要整个房子内部的墙面了,整个墙壁应该是被粉刷完整的,也应该是凭证和干净的,要是墙面出现了裂纹还有其他印记的话,你可以要求退房,毕竟要是墙壁没有粉刷好,是对以后的居住造成很大影响的,要是想在相面贴瓷砖,也很容易造成空鼓和掉落。开发商们也很怕业主找查出墙壁的纰漏,要是要退房,还是很麻烦的。

4、电线和电箱的验收

这里需要找个专业的电工师傅来帮你忙,看看入户门电线和强弱电箱的设备是不是都安装到位了,是不是使用安全,要是没有安装的话,是要及时招人来帮助安装的,不然以后除了问题都是业主自己承担责任的。开发商当然也不想承担这个责任,所以他们不想让你看出端倪。

5、防水系统验收

看完用电就要看用水,尤其是咱们卫生间的位置,看看防水是不是做到位了,看看水管子用起来是不是通畅,很多专业人士建议采用试水试验,将下水道口封住后往地面注水,做好水位标记,48小时候看结果,水位若没有明显变化,说明防水还是不错的,要是水位下降很快,那么防水就是差劲的防水。同时往下水道管子里注水,看看下降速率,快的话说明没有堵,否则需要检查看看是不是堵住了,要及时找开放商叫人来疏通。返回搜狐,查看更多

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