地产界财富榜前三:许家印稳居第一、杨惠妍唯一女首富、王健林风光不再

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运营商财经网吴碧慧/文

近日,最新2019年胡润百富榜新鲜出炉。榜单显示,今年排名前十的三名房地产行业的企业家分别是恒大集团的许家印、碧桂园的杨惠妍家族及排名王健林家族。

许家印第一桶金竟是“空手套”出来的

2017年,许家印曾以 2900 亿的财富位居榜首。2018年,以2500亿元位居胡润百富榜第二,房地产行业第一。而今年,再次成为房地产行业第一名,以2100亿元排胡润百富榜第三。

运营商财经网获悉,看似稳居房地产第一的许家印,其实在赚取人生“第一桶金”时竟是“空手套”出来的。在加薪被老板拒绝后,许家印不得已才开始创业,1997年,正逢亚洲金融危机,在没有钱没有风投的时代,39岁的许家印带着七八个人在广州白手起家成立了恒大。

据悉,许家印的第一个项目锁定在没有多少人关注的海珠区原广州农药厂的地块上,由于行业形势低迷以及区域位置不佳,被低价挂牌抛售。而那时候的许家印一穷二白,只能找卖家软磨硬泡,说服对方把11万平方米的地块一分为三,从而得以分期付款。

首期地块4.7万平方米,首付500万元。许家印向银行贷款,撬动了600万元买下首期地块后,立即用剩下100万元启动了金碧花园项目。同时找到施工单位垫资,垫到五成。建到第一层就开始卖,由于面积小,价格低,当天就卖完了。

许家印在一年时间内完成了征地、开工、售罄、入住的奇迹。首期323套住宅全部售完,一共回款8000多万元,一下子解决了恒大的资金难题。

第一次试水就成功打造了金碧花园楼盘,这场“快进快出”的闪电战,致使许家印这第一桶金赚得盆满钵满,也奠定了恒大帝国的基础。

近几年,许家印在房地产行业中的排名一直稳居第一,算是房地产行业中最有钱的一位了,也幸亏了当年一场堪比豪赌的开端。

地产女首富杨惠妍比你优秀还比你努力的“富二代”

据数据显示,碧桂园杨惠妍家族以 1750 亿元排名第五是房地产领域中第二有钱的值得注意的是,这也是榜单前十中,房地产领域唯一财富增值的上榜者,与去年相比,增值了250亿元看来这位房地产女首富当之无愧。

运营商财经网了解,与靠自己一双手打拼天下的许家印不同,杨惠妍是上市公司碧桂园之大股东及董事局主席杨国强之第二女儿,名牌大学毕业的高材生,妥妥的“富二代”。然而这位“富二代”不仅身世背景比你优秀,还比你努力。

在杨惠妍中学时代,父亲杨国强创立碧桂园进入房地产领域,由于大女儿身体原因,作为二女儿的杨惠妍成为父亲重点培养对象。十几岁时父亲就让她旁听董事会会议,请年纪相仿的外籍女学生同吃同住教外语,并在高中二年级就被送去英国求学。

在国外读书期间,杨惠妍需要自己打工补贴生活费,与此同时,她的成绩也相当优异,校长亲自给她发放了毕业证书。此后毕业回国,以杨国强私人主力身份加入了碧桂园,并担任采购部经理。同年,杨国强将持有的所有股权转给了二女儿,希望培养她做接班人。

在接手父亲杨国强一手打下的千亿资产之后,杨惠妍并没有辜负父亲从小的栽培,成功摘下中国女首富的桂冠,并且多次荣登女富豪榜榜首。

王健林首富地位不保惨遭滑铁卢

昔日风光无限的王健林,2013年中国首富、2015年中国首富、2016年胡润百富榜第一,当时,马云家族排第二,马化腾排第三。

但是在 2017 年,万达卖掉文旅城和酒店,导致在当年的胡润百富榜单中,王健林及其家族的财富总值共缩水600亿。当时63岁的王健林也告别了首富宝座,位列第五,这是他五年来第一次跌出前三甲。

到了2018年,王健林以1400亿元排名第五。今年更是险跌出前十,只排到了第九位。

2018年期间,13个文旅城项目连同6000万平米的土储,折价卖给融创;77家利润可观的酒店,低价卖给富力;海外的很多资产不是卖掉就是即将卖掉。

整整一年,王健林从没现身公共场合、不再接受媒体采访。政府点名批评、银行断贷、股债双杀、资产大缩水、“贱卖”资产、宣布彻底告别房地产等接踵而至。

而这其中,马来西亚大马城项目成为王健林人生滑铁卢的转折点,难怪王健林排名越来越落后了。

这三位是如今房地产行业最有钱的人物,而他们所领导的集团也正在时代洪流中不断成长,至于未来会发什么,他们的传奇故事正在继续上演。

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