卡姐卡哥的买房命门被掐了!郑州多家银行叫停信用卡买房

原标题:卡姐卡哥的买房命门被掐了!郑州多家银行叫停信用卡买房

近期,这种“刷卡买房”的应急之策已行不通了……为了严控信贷资金进入楼市,

郑州多家银行再度升级“涉房”交易管控。

自今年8月份以来,已有建行、农行、兴业、招商、平安、光大等多家银行信用卡中心发布公告,明确对房地产类商户刷卡的限制,其中涉及购房、中介、租房、物业等多项业务。

01

购房者:刷信用卡买房行不通,经济压力更大了

“前天在惠济区一个楼盘交首付,刷卡的时候财务人员建议我刷储蓄卡,因为信用卡刷不出来。

郑州市民张先生买房,80多万首付款仅差3万元,本打算刷信用卡应个急,却被开发商的财务人员提示,现在银行对信用卡涉房交易管得很严,不准许刷信用卡付款。

无奈之下,张先生只能从好友那里借钱付首付。“唉,这个政策一出台,我们这些普通购房者的经济压力更大了。

专家点评:

此举实际上是将买房人的资金杠杆放大,也从一定程度上加重了购房人的还款负担。

02

炒房者:限制了信用卡购房,炒房门槛提高了

“限制了信用卡购房,也就是增加了我们这种“炒房者”短期炒房的购房成本,炒房不易了啊!

有着多年炒房经验的小王表现得有些郁闷,“我周围好多专职炒房者近期都停止行动了,没办法,不能直接刷信用卡,现金流不够啊……”

专家点评:

限制信用卡购房,增加了“炒房客”短期炒房的购房成本,客观上可以起到遏制高房价的效果。

03

租房者:我们就是被“误伤”的一部分

“如果限制了信用卡交房租,那会不会影响到我们这些租房的郑漂啊?在金水区租房的小江有些疑虑。

专家点评:

房地产类交易中是否包括支付房租,是否会“误伤”租房者?这件事情不好下定论,需要看交易商户的类别码是否属于房地产类才能具体判断是否会受到影响。

04

物业:基本不受影响

郑州多家物业公司表示,目前仍可以支持信用卡支付物业费,多数业主的物业费在限额范围内,基本不受影响。

专家点评:

物业费,是属于家庭消费的一个支出,处于边缘地带。目前很多物业公司POS机管理不严格,有些POS机名义是物业公司的,但实际上是房地产公司。

05

中介:目前影响不大,不过不建议使用信用卡

郑州多家中介公司表示,目前依然支持信用卡支付中介费,尚未接到相关限制通知。

某房产中介顾问表示,此前,多数银行的信用卡在房地产代理和经纪类的单笔上限为10万元,基本可以满足总房款在500万元以下的购房者的需求。

“但是,我们不建议客户使用信用卡支付中介费,在批贷之前尽量少用信用卡,因为大额刷信用卡可能会影响贷款审核资质。该顾问强调。

专家点评:

银行对中介费刷信用卡限额是合理的,因为中介费涉及房屋买卖,也和房屋成交总价挂钩,限制中介费对炒房也会形成一定打击。

信用卡买房,属于高风险行为。其实用信用卡买房,本身就属于高风险加杠杆行为。

预支消费-首付-贷款,三个环节下来,风险明显加大,压力也明显加大。

如果一旦断供断贷,很容易引发风险,影响征信。

个人失信记录虽然不会伴随终身,但原失信记录也将被保留。

一旦征信被拉黑后,如果有急需用钱或者创业资金之类的需求,个人将再难向银行申请各种贷款。

此外,随着征信系统的完善,征信系统的影响范围越来越广,已经渗透到了生活中的方方面面。

根据铁路局报道,个人征信记录已经纳入铁路旅客信用信息记录管理,并按规定向国家、地方政府相关部门和有关征信机构提供铁路旅客信用信息。失信记录一旦被记录在案,对今后的乘车、购票等都会带来影响。

另外,还有很多人看到别人几年时间通过投资积累大量资产,所以自己也想在房地产里分一杯羹。

盲目的启用各种手段,买房--贷款--再买房--再贷款,一年拿下七八套。

如果赚钱能力强,路子广且稳定,一年收入几百万能承受高杠杆还可以理解;但普通收入家庭也采用高杠杆炒房其实是很危险的。

再加上,经济下行,赚钱不容易。如果断供断贷规模扩大,很容易引发风险

来源:大河楼评返回搜狐,查看更多

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