手上几套房产,但我还是慌得很

原标题:手上几套房产,但我还是慌得很

很多人都羡慕包租婆or包租公,每个月啥都不用做,坐等收入就好了。

但樱桃说句良心话,房东也有房东的难处:找不到租客担心空置,找到租客又担心出幺蛾子。小到租客赖账,马桶堵了,大到房屋失火、水管爆裂水淹金山泡坏地板,甚至是房屋倒塌……一堆要操心的。

樱桃之前介绍过一个极端的事件,8月28日上午,深圳市罗湖区船步街和平新居71栋靠西面一栋居民楼,就发生楼体倒塌,幸好事故发生在白天,没有人员伤亡。要是发生在晚上,后果不堪设想。

为了防范这些风险,樱桃一直有给房子买意外险的习惯。一年花不到500块,一旦房子发生意外,比如,被火烧了,被水淹了,被炸了,被震了,有保险公司垫背。

关注樱桃大房子这个公号的朋友,大多数都是手里有N套的包租婆和包租公。樱桃想着可以分享一个很少人涉及的保险领域——家财险。因为利润太薄了,一年费用几块钱到百来块钱不等,卖了上百单,能赚到的钱也很少,普及的人就少了。

家财险什么时候可以派上用场呢?

书面点说,家财险主要保障 因自然灾害、火灾爆炸等原因,导致的房屋损失、财产损失。大白话说,就是比如2015 年天津爆炸、2018 年台风“山竹”这些都能保。

当然,这些自然灾害毕竟是比较少见的。但像火灾爆炸这些,新闻就见得就多了。

樱桃随便翻翻新闻,就找到了不少案例:

据吉林省长春市绿园区某微博发布,19年1月30日早上5点,长春市绿园区杨家小区一户居民家中燃气泄漏,引发爆燃及火灾。据悉该起事故共造成8人死亡,3人受伤。

据吉林省长春市绿园区某微博发布,19年1月30日早上5点,长春市绿园区杨家小区一户居民家中燃气泄漏,引发爆燃及火灾。据悉该起事故共造成8人死亡,3人受伤。

像这种火灾爆炸造成的房屋损失,家财险都保,具体赔多少钱,会有保险公司的理赔人员估价后赔付。

在我国,火灾发生概率并不低。据中央台新闻报道:2月11日从应急管理部消防救援局了解到,2月4日0时至10日18时,不到一周的时间,全国共发生火灾9660起,死亡47人,直接经济损失4944余万元。

在樱桃多年接触下来,最容易出现的房屋意外,还是窗户玻璃破碎、管道爆裂漏水这些,这个有些家财险也能保。

比如,曾经有个朋友就遇上暖气管漏水这种事。开始时自己都没发现管道漏水,还是楼下找上来,才发现的。因为管路铺设在地板下,只能全部重新明管铺设,自己花了9000元解决,最终拿到7000元理赔款。花200多买的家财险,给解决了暖气的大问题,挺划算的。

但不是所有家财险都保这么多,总体来说,家财险分为两类:

第一类,保障“生命中不可承受之重”的极端风险。比如,地震/海啸/火灾/爆炸等对房屋的伤害。发生概率低,但一旦遇上,元气大伤啊。这种杠杆会很高,一年十来块钱就能买到上百万的保障。

第二类,保障房屋磕磕碰碰小风险。比如,水管爆裂损坏木地板、室内财产被盗窃抢劫、家居玻璃破损。发生概率较大,造成的损失能承受范围内。但如果有保险公司赔钱,心里肯定舒服一些。价格也不贵,一年500块以内能搞定。

有哪些优秀的家财险可以选?

结合身边朋友的推荐,和樱桃自己的购买经验,我觉得下面这2款家财险可以考虑。

每个月2元,保50万的“喜临门”

喜临门按月投保,每月2元,一年24块钱。具体保什么,不保什么,看条款就复杂了。樱桃直接给大家理清楚。

1)房屋主体损失,保额有50万

注意,只保火灾/爆炸/天下掉东西砸坏房子,地震、台风等自然灾害,不保的。

2)室内附属设备损失,保额20万

因火灾、爆炸造成的设备损失,比如水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备等,赔钱。

3)室内意外伤害,保额20万

房子发生火灾或爆炸,导致被保险人伤残,赔钱。谁买的这个保险,谁就是被保险人。所以,这个保险也适合租客自己给自己买。

有个细节,每次事故的绝对免赔额是800元。低于800块钱的损失,是不赔的。

每年399元,保你事无巨细的“满堂福”。

“满堂福”每次事故绝对免赔额500元,比“喜临门”低,事无巨细都能找保险公司索赔了,价格也就高一些,一分钱一分货。

1)房屋及室内财产,保额50万元

除了火灾/爆炸等,也保地震、台风等自然灾害,符合生活在江浙沿海一带的人群需求。

2)室内财产盗抢也能赔

室内财物被盗抢,承保2万元;现金/首饰/电子产品被盗抢,承保5000元。

注意,“被盗抢”得报警,得经公安部门确认;监守自盗的不保(比如租户偷租户);门没关,让小偷进来了,不保;不破坏门锁的盗窃,比如外来勾物,不保。

3)管道破裂及水渍险、电器用电安全、玻璃意外破碎,各承保2万元

注意,玻璃裂了但没破,不保。电器超过使用寿命导致的风险,也不保。一样,保司也是担心被骗保。

4)租金损失保险,100元/天,10000元封顶

房屋出险后空置期间有租金损失,这个也能赔,就很优秀了。

5)第三者责任险,承保5万元

第三者在房子发生意外事故产生的医疗费、诉讼费,紧急救助费,均承保。比如,因房子漏水导致租客滑倒摔伤,本来要房东赔,但这个保险能帮你赔。

最后的叨叨

看起来,这些家财险是不是物美价廉?不过,投保前你要确认两点:

第一,只有自有或租赁的,用于居住的房屋,才能投保。拿来开小吃店、开门面做生意的房子,不能保,买了也白买。为啥?因为开店的房子着火概率比普通住宅大多了,你懂的。

第二,违章建筑、临时建筑、非法占有的建筑不保。

总之,房子得合法,才能买保险。

有家财险有任何疑问,可以留言区交流~返回搜狐,查看更多

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