32平方公里!郑州“烂尾”别墅群开拆,周边热销项目

原标题:32平方公里!郑州“烂尾”别墅群开拆,周边热销项目

“改变中原的32平方公里”,曾经叱咤雁鸣湖片区的利海·雁鸣湖壹号,在资金链断裂后留下一片狼藉,然而在2018年“利海雁鸣湖壹号被接盘”的信息后,一瞬间就成为了舆论的焦点,而如今这片烂尾多年的“鬼城”有了大动作……

NO. 1|壹

雁鸣湖壹号“烂尾”别墅群开拆了

2019年10月17日,位于中牟的雁鸣湖壹号烂尾别墅群正在进行拆除,据了解,破拆工作按计划将于年底收尾,2020年3月份,在雁鸣湖片区整体控规和雁鸣湖壹号产品定位审批完成后,“雁鸣湖壹号”将重新亮相。

据悉该别墅群占地近千亩,规划397套纯独栋别墅。2015年开发商因资金链断裂致该项目停工,成郑州“最大的烂尾别墅群”。

NO. 2|贰

雁鸣湖壹号“坎坷”的历程

+ 2006年8月,利海集团进入郑州,并中标中牟县雁鸣湖生态风景区项目。

+ 2007年,利海集团进入雁鸣湖片区,顺利拿下“中牟县雁鸣湖项目”经营权。

+ 2010年4月28日,中牟县政府与利海集团签订《郑州中牟县雁鸣湖生态文明示范区土地一级开发合同》,同时河南利海房地产开发有限公司出资6000万元,成立了郑州雁鸣湖城市开发投资有限公司。

+ 2013年初,网上流传出有关于利海资金链已经断裂的各种传闻。

+ 2015年利海资金链断裂、项目停建,涉及近300套别墅业主。

+ 2017年初,中牟县政府以及相关部门,根据雁鸣湖区域的发展,重新对片区总体规划进行微调,其中就涉及雁鸣湖壹号项目的内部控规调整。

对于雁鸣湖片区的总体规划,中牟县规划局相关工作人员介绍,之前利海所使用的是2015版本的总体规划和项目控规,“2018版的总体规划提供更多的绿化面积,优化了教育和商业等用地结构,提升整体片区的居住舒适度,预计在2018年底将正式公布,对于已经确定权属开发的地块,将不再变动”。

+ 2018年,深圳永实建设有限公司正式接手该项目、项目重组并处理债务问题。对于在利海雁鸣湖壹号项目此前认筹的业主,深圳永实将在核实确认客户资料后,通过河南广海房地产开发有限公司(利海雁鸣湖壹号项目开发公司)原数奉还。

目前,雁鸣湖壹号项目整体进展比较顺利,目前处于控规和产品设计阶段,整个破拆工作将预计用3个月时间,到年底前把整个地块全部拆除完毕,进展顺利的话在2020年3月份就可以开始动工,重新开发,交房时间预计在2022年或者2023年。到时一个不一样的“雁鸣湖壹号”将会再次展现出来,让我们共同期待!

NO. 3|叁

郑州雁鸣湖

郑州发展,一路向东,雁鸣湖位于郑汴之间最大的水域,也是黄河湿地的主要组成部分。

雁鸣湖板块衔接白绿组团,处于郑东新区战略前沿位置,郑汴融城的桥头堡,既拥享交通之利,快速融入郑汴“半小时生活圈“,共享城市发展红利,更凭借得天独厚的生态优势,成为当之无愧的”郑东居住后花园”!

整个生态风景区,总面积约32平方公里,雁鸣湖的生态资源集森林、湖面、湿地为一体,6.8万亩森林,5千亩湖面,5.2千亩天然湿地,160余种植物及水鸟,6百亩芦苇荡,7千亩国家农业生态公园。雁鸣湖板块,是大郑东区域唯一一个没有工业,只有居住的生态居住区。

目前,雁鸣湖片区已有万科、建业、永威、正商、绿地等实力房企开发企业入驻。随着雁鸣湖壹号项目破拆工作顺利进行,待明2020年项目重新动工之际,雁鸣湖片区必将再次迎来新的突破!

雁鸣湖片区热销楼盘

+ 万科长基云庐

楼盘地址:雁鸣大道与雁月大道交会处向西2公里

开 发 商:河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司

预 售 证:ZM180059

项目简介:万科长基云庐项目一期规划为低密纯萃墅区,以阔绰的视野及舒适环境,构筑独有的圈层住区。此外,项目将其庐文化精髓渗透于社区中,精致约4万平生态湖景,并打造“云庐十景”清幽之境,真正将自然融入于人文之境,构筑悠然自得、闲适淡雅的舒居生活。

+ 正商双湖湾

楼盘地址:雁鸣湖景观大道国家农业公园西北500米

开 发 商:中牟正商置业有限公司

预 售 证:ZM140062

项目简介:正商双湖湾位于中牟县雁鸣湖镇,南北双湖,占地面积为1554亩, 正商双湖湾一期用地232.56亩,规划总建筑面积约36.13万㎡。其中住宅建筑面积约26万㎡,商业面积为3464㎡。项目总共37栋楼,共1680套

+ 绿地香颂

楼盘地址:雁鸣大道与高尔夫路交会处西北角

开 发 商:河南绿地牟山置业有限公司

预 售 证:ZM170049

项目简介:绿地香颂项目总占地面积550亩,东地块占地310亩,容积率为1.12,是由类双拼、创新院墅、联排别墅、叠加别墅组合而成的郑州纯别墅项目。绿地香颂,1.12超低容积率,30%以上绿地率,新亚洲建筑风格。约382㎡类双拼别墅,约324-333㎡创新院墅,约277-292㎡联排美墅,约140-212㎡宽景叠墅。

+ 永威上和府

楼盘地址:雁鸣大道与连霍高速交叉口向北1000m

开 发 商:河南天明置业有限公司

预 售 证:ZM190020/ZM190021

项目简介:永威上和府是继上和院、上和郡后的又一力作。均隶属永威“上和”系,是永威集团全明星级别的产品,该项目总占地1000余亩,其中保留林地500亩,建设用地约650亩,总建筑面积50万方,容积率小于1.5,绿化率40%。

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