合肥前10月卖地732.27亿 14宗居住地楼面价破万!

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合肥前10月成交108宗11028亩地

揽金732.27亿,同比涨47.12%

根据新安大数据研究院统计,2019年前10月,合肥共出让土地108宗,总面积11028.35亩,揽金732.27亿元,成交均价663.99万/亩。

总体来看,上半年地块出让、揽金量相对较高,具体表现在:3月土地成交均价最*高,达1200.48万/亩;4月土地成交数量和揽金量最*高,分别为26宗,213.74亿;6月土地成交面积最多,达2561.04亩。也从侧面反映了上半年合肥土地市场的热度,下半年市场比较“冷静”,房企拿地谨慎。

同比来看

成交宗数上,与去年前10月96宗相比,同比增加12宗。

成交面积上,与去年前10月7457.78亩相比,同比增3506.278亩,涨幅为47.88%。

成交金额上,与去年前10月497.74亿相比,同比增234.53亿,涨幅为47.12%。

成交均价上,与去年前10月667.41万/亩相比,同比跌3.42万/亩,涨幅为0.51%。

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滨湖地价、揽金均领*先

长丰卖地宗数位列第*一

前10月,合肥成交78宗8936.92亩居住地(含配建商服、学校等),居住地成交面积占总成交面积81.04%!

土地成交宗数方面:

长丰16宗位列第*一,其次分别是包河14宗,巢湖12宗;

政务区唯*一成交地块是人才公寓用地。

土地成交面积方面:

包河1455.98亩位居第*一,其次分别是长丰、肥西;

面积破千亩区域共5个:包河、滨湖、肥西、长丰、巢湖。

居住用地成交面积方面:

肥西1304.60亩位列第*一,其次分别是巢湖、包河;

面积破千亩区域共5个:包河、滨湖、肥西、长丰、巢湖。

平均地价方面:

滨湖以1663.87万/亩遥遥领*先,其次分别为瑶海、包河,滨湖、瑶海均价破千。

土地出让金总额方面:

滨湖189.12亿依旧高居第*一位,其次为包河125.78亿、长丰76.86亿;

总额破百亿区域仅滨湖、包河。

前10月14宗居住地楼面价破万

滨湖狂揽7宗

前10月,合肥共产生14宗居住地块楼面价破万:滨湖7宗,包河3宗,蜀山2宗,高新2宗。

楼面价超15000元/㎡的地块共5宗(含单宗地部分地块价格),其中滨湖4宗,包河1宗;

14宗地楼面价最*高的地块为融创滨湖区BH2018-02地块,达17100元/㎡;

去年前10月仅10宗楼面价破万住宅地块。

六安万兴首入合肥

金茂肥东拿地

前10月,共56家房企在合肥拿地78宗(居住地块)。

排名不分先后

拿地宗数TOP3房企:

保利拿地宗数连续几个月依旧最多,共5宗676.688亩;

其次为正荣4宗274.7亩,文一和华夏幸福各3宗。

值得一提的是,中梁拿地5宗,其中3宗是与其他房企联合拿的。

另外,10月土拍,六安万兴首入合肥,拿下高新地块,金茂首*次进肥东拿地,区域居住品质又将新上一个台阶!

拿地耗资方面:

保利5宗地耗资67.4亿位居第*一;

单宗地耗资最多地块为绿城联合禹洲拿下的滨湖区BH2019-05地块,共34.9亿。

拿地面积方面:

百大拿地面积最*大,为678.465亩,仅1宗地面积;

其次为保利676.688亩,华侨城621.73亩。

下半年土市遇冷

官方要求合肥等市、县加快供地

从8月份以来,合肥的土地市场相对于上半年来讲冷清许多,虽然每个月初都有不少地块挂出,但是一到卖地前几天,多宗地块就会按照“惯例”延期,即使没有延期,也会因为报名房企不足,亦或是未达底价惨遭流拍,可以见得,房企变得谨慎起来。

值得一提的是,10月24日,安徽省自然资源厅发布文件,要求合肥、宿州等市、县要加快供地。

合肥、淮北、亳州、宿州、阜阳、淮南、马鞍山、芜湖、宣城、安庆、黄山等11个市自然资源和规划局,肥东、涡阳、萧县、太和、临泉、寿县、霍邱、无为等8个县自然资源和规划局:

根据自然资源部土地市场动态监测与监管系统,通过对比 2019年1-9份住宅用地供应面积与2018年1-9份住宅用地供应面积,我省部分市和百万人口以上的县住宅用地供应节奏不合理,与今年自然资源部确定的住宅用地五类调控目标差距较大。

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,切实做好2019年住宅用地“五类”调控目标工作,保持房地产市场稳定发展,现就住宅用地“五类”调控目标工作推进不力的市、县提示如下:

一、住宅用地调控目标确定为“第 一类显著增加”的宿州市、芜湖市及涡阳、临泉县,要加大工作力度,进一步加快供地节奏。

二、住宅用地调控目标确定为“第二类增加”的合肥市、亳州市、阜阳市、淮南市、马鞍山市、宣城市、黄山市及肥东县,要加快供地节奏;安庆市,要减少供地。

三、住宅用地调控目标确定为“第三类持平”的淮北市及萧县、寿县、无为县、霍邱县,要加快供地节奏;太和县,要减少供地。

各市、县自然资源和规划局要高度重视房地产用地管控工作,认真履行职责,加强与住建等部门的沟通协调。同时,要密切关注自然资源部土地市场动态监测与监管系统信息,并对数据进行对比分析,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,确保完成2019年住宅用地“五类”调控目标。

截至目前,合肥11月目前已经挂出26宗地块,热门区域像滨湖/高新都有新的优质居住地块上市,不过最终土拍的时候会有多少宗延期,多少宗流拍,还是要拭目以待!

本文由“新安房产网”整理发布,更多关于合肥房地产资讯,请关注了解:新安房产网www.xafc.com返回搜狐,查看更多

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