恒大降价9折,SOHO大抛售,万科降薪40%,2020年房价要降吗?

原标题:恒大降价9折,SOHO大抛售,万科降薪40%,2020年房价要降吗?

2019年即将结束,在过52天,就迎来2020年了,时间过得真快。

新旧交替的节骨眼上,新一年房价的涨跌一直是我们绕不开的话题,也是一个敏感话题。近期恒大9折降价,SOHO大抛售,万科降薪40%,大家议论纷纷,究竟2020年房价是涨是跌,未来趋势是什么样,每个人都有自己的看法,有的人说2020年房价会跌,进入寒冬,有的人又说,房价还会涨,还有发展空间,谁对谁错,很难判断,那到底会是什么样呢?今天也说说我认同的一些观点和个人看法。

1、房产大趋势:房地产高歌猛进之势已去,2020年会是房地产平稳过度期。现在逐渐降低经济增长对房地产的依赖,转向实体行业新型产业,但房地产及相关行业经济体量依然很大,2020不会出现房地产过山车现象。平稳落地,逐渐去地产化,转变房地产发展模式是大趋势。

2、房产调控:2019年调控大政策没有松动,2020年整体调控会延续,不会松动,周期会很长,有可能持续到2020年底。一城一策的政策可能有继续执行,地方政策会有小小调整空间,以适应地方实际的房地产市场。

3、房产金融:2019年控制资金流向房地产,2020年会继续控制资金流入房地产,房企融资依然会严峻,大房企多数会以债券形式融资,2020年对于小房企来说融资渠道会非常窄,资金断裂,破产倒闭,被收购,退出房地产开发是中小房企的大趋势。

4、房产信贷:2019年个人住房信贷政策基本平稳,2020年个人住房信贷政策,信贷门槛会提高,审批会更严格,贷款利率大概率会提高,购房成本会增加。

5、房价走势:2020年房价会保持平稳,房价箱型调控,一二线城市热点城市价格会微张,不会大涨;三四线城市价格会平稳或者微跌,不会出现猛跌,稳定过度是大方向。

6、个人购房:2020年淡市下对于有自主需求,在价格合适,房子喜欢,有购买能力的基础上可以考虑购入。以前我们喜欢买涨不买跌,想通过买房涨价赚钱,现在房子是用来住的,投资房产很难赚钱,应该买跌不买涨,行情不好,房企日子不好过,优惠多,促销多,价格会便宜,可以低价入手。当然了,想到等房价如葱价在入手,我想是遥遥无期的。

以上观点纯属笔者个人拙见,不代表任何企业和官方,更不是未来发生趋势,仅仅是个人看法,若有不对之处,请包涵指正。返回搜狐,查看更多

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