祥源、振兴出手?本周安徽土拍拟推38宗2720亩地

原标题:祥源、振兴出手?本周安徽土拍拟推38宗2720亩地

万兴六安再拿地

上周(11月4日-11月10日),六安成交1宗地186.7亩地。

安徽万兴集团以4.59亿元竞得六出2019-18号地块

六出2019-18号地块由安徽万兴集团竞得,成交总价45900万元,成交单价245.85 万元/亩,居住楼面价 2458.52元/平,溢价率 13.84%。

六出2019-18号地块位于寿春路以南、解放北路以西,出让面积为124465㎡(186.7亩),商住用地,出让年限为住宅70年、商业40年;容积率不大于1.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,起始价40320万元。

本周计划推2720.09亩地

本周(11.11-11.17)安徽9城计划推38宗2720.09亩地,具体如下:

六安计划13推1283.558亩地;

滁州计划3宗161.13亩地;

安庆计划3宗116.08亩地;

淮南计划1宗93.65亩地;

铜陵计划3宗162.09亩地;

合肥计划4宗285.84亩地;

阜阳计划8宗401.24亩地;

淮北计划2宗92.215亩地;

亳州计划1宗124.289亩地;

热门地块

11.15六安主城区推4宗761.9亩地

六出2019-19号地块

地块位置:嵩寮岩路以东、青山路以南

面积:142241(213.3亩)

用地性质:商住用地

开拍时间:11月15日

起始价:45890万元

起始楼面价:1792元/㎡

起始单价:215.1万元/亩

周边楼盘:振兴江山赋、振兴时光小镇、嘉泰丹霞公馆、金大地紫金府等。

此前有传言称振兴欲拿下该地块作为江山赋的三期,我们拭目以待。

交通配套:火车站、客运南站,4路、13路、26路、202路公交车

交通主干线:磨子潭路、佛子岭路

商业配套:罍街、中科城市广场、红达广场、光彩大市场、义乌市场、红星美凯龙家居、皖西大市场等

教育配套:三里岗小学、解放路二小、九中等

医疗配套:裕安区妇幼保健院、六安第二人民医院、世立医院

其他配套:龙河公园

六出2019-20号地块

地块位置:长安路以西、皋城路以南

面积:90231(135.3亩)

用地性质:商住用地(带方案出让)

开拍时间:11月15日

起始价:39950万元

起始楼面价:1702.8元/㎡

起始单价:295.2万元/亩

周边楼盘:国御府、徽盐龙湖湾、万瑞天赋未来等

交通配套:10路、15路、39路公交车

交通主干线:皋城路、长安路

六金出2019-102号

地块位置:三十铺镇长淮路以北

面积:87392(131.08亩)

用地性质:商住用地

开拍时间:11月15日

起始价:18790万元

起始楼面价:1194元/㎡

起始单价:143.3万元/亩

周边楼盘:前城南郡、高速御景天地、汇安新世界、红达华府等

交通配套:合六公交一体化,前进路桥,301路、225路公交车

交通主干线:312国道、皖西大道

教育资源:毛坦厂中学东城校区、毛坦厂中学东城校区附属中学、智恒中学、汇文中学、三十铺镇一小、梅山路小学东校区、三十铺镇一小西校区等

医疗配套:六安东部新城医院等

商业配套:金港城市广场等

其他配套:金安未来城市公园、兴茂悠然蓝溪旅游度假景区

六金出2019-103号地块

地块位置:三十铺镇皖西大道以南、百盛路以东

面积:188085(282.13亩)

用地性质:商住用地

起始价:35902万元

起始楼面价:1193元/㎡

起始单价:127.3万元/亩

周边楼盘:万创东方樾、兴茂悠然蓝溪、光明书香雅苑、百盛东金城、万瑞璞悦东城等

交通配套:合六公交一体化,前进路桥,301路、225路公交车

交通主干线:312国道、皖西大道

教育资源:毛坦厂中学东城校区、毛坦厂中学东城校区附属中学、智恒中学、汇文中学、三十铺镇一小、三十铺镇一小西校区等

医疗配套:六安东部新城医院等

商业配套:兴茂悠然蓝溪金街、百盛建材家居大市场、佰链超市等

其他配套:金安未来城市公园、兴茂悠然蓝溪旅游度假景区

11.15舒城县推9宗436亩地

10月17日,舒城县发布国有建设用地使用权公开出让公告(舒自然资告字[2019]20号)。涉及城关、南港镇、五显镇、汤池镇、杭埠镇、阙店乡。

舒城县此次共推出9宗商住用地,占地面积高达436亩!最高单价275万元/亩,起始楼面价2291元/㎡,这样的价格已经超越了六安城北和城西的地价。

2019-102号地块:

中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于4%。(上述建筑面积为计容积率建筑面积),本地块竞得人须代建安置房建筑面积不少于7700㎡,代建安置房不少于72套,房屋规划建筑面积户型比约为75㎡占25%、110㎡占50%、130㎡占25%,建成后接受政府相关部门审核通过后无偿移交政府。

2019-103号地块:

其中商业建筑面积占规划总建筑面积的比例不大于2%。本地块竞得人须代建安置房建筑面积不少于9000㎡,代建安置房不少于88套,户型设计建筑面积在70-120㎡;配套建设单层框架结构且建筑面积不小于1500㎡、水电及相关配套设施齐全,具备直接使用功能的农贸市场和建筑面积不小于700㎡且须在首层集中设置建筑面积不小于150㎡办事服务大厅的社区用房,建成后接受政府相关部门审核通过后无偿移交政府。

11月13日淮南推1宗93.65亩地

山南新区HGTP19057土地

地块总面积:93.6534亩/62435.63㎡

规划用途:二类居住用地、公园绿地

出让年限:40年、70年

建筑限高:≤80米

起始价320万元/亩,竞买保证金14985万元

山南新区HGTP19057号地块卫星图

HGTP19057号地块位于高新区(山南新区)和风大街南侧、百合路西侧。

成熟配套:汇集恒大绿洲、金地中央美域、钻石星座、万茂城等社区

成熟商业:万茂金街、红星美凯龙、在建设的万达广场,

名校汇集:山南十六小、山南实验中学。

11.13合肥计划4宗285.84亩地

庐阳N1904地块

庐阳N1904地块位于庐阳区临泉路以南、合瓦路以西,面积为39.26亩。规划用途为居住用地(商品住宅分摊占地21.34亩,安置房分摊占地17.92亩),容积率≤2.8,参考地价:商品住宅用地1160万元/亩,安置房用地620万元/亩,拍卖时,安置房用地价格固定,居住用地价格变化。最高限价1506万/亩。

有消息称,该地块可能由祥源拿地开发。

肥东两宗地

肥东县FD19-14号地块位于合肥东部新城核心区得心路与闻水路交口东南,面积为75.732亩。规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价:580万元/亩。最高限价750万/亩。

肥东县FD19-15号地块位于合肥东部新城核心区日出路与闻水路交口东北,面积为76.73亩。规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价:580万元/亩。最高限价750万/亩。

从航拍照片来看,地块围挡已经拉起,属于半净地状态,一部分已经平整,有几处水凼,无较大不利开发的因素。

这两宗地块位于肥东和睦湖板块,临近亿达东城国际项目,可能还是亿达拿地。

参考周边远洋庐玥风景、力高天悦府等项目,这两宗地块入市,预计价格在1.05万/㎡左右。

巢湖2019-11号地块

巢湖2019-11号地块位于巢湖市柘皋镇S331巢庙路以南、勤和路以东,东至:祥云路,南至:天顺路,西至:勤和路,北至:S331(巢庙路) ,面积 94.12亩;规划居住用地;;出让年限70年,容积率≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥40%,参考地价120万元/亩,竞买保证金2500万元。

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