金地、城建拿地!11.13合肥土拍揽金15.08 亿元

原标题:金地、城建拿地!11.13合肥土拍揽金15.08 亿元

11月13日土拍,合肥土地市场4宗285.84 亩地块成功出让,累计揽金15.08 亿元。金地、城建拿地!

金地竞得庐阳N1904地块

成交详情:

庐阳区N1904居住用地被18号竞买人金地夺得,商品住宅用地成交单价1182万元/亩,楼面价6332.11 元/平米,安置房用地成交单价620万元/亩,总价36334.28 万元,溢价率2%。

地块信息:

庐阳N1904地块位于庐阳区临泉路以南、合瓦路以西,面积为39.26亩。规划用途为居住用地(商品住宅分摊占地21.34亩,安置房分摊占地17.92亩),容积率≤2.8,参考地价:商品住宅用地1160万元/亩,安置房用地620万元/亩,拍卖时,安置房用地价格固定,居住用地价格变化。最高限价1506万/亩。

周边配套

交通方面,北靠临泉路,西临蒙城路,东临阜阳北路,北邻北一环路

地铁方面,位于即将开通的3号线海棠站、一里井站之间的位置

商业配套,地块周边未来建宜家。

教育配套,距离合肥市钢铁新村小学约250米、距离合肥市第三十六中学约750米、距离合肥市南国花园小学(和煦园校区)约850米、距离庐阳中学约1.5公里、距离合肥寿春中学约1.5公里,周边学校众多。

竞买条件:

除了常规的竞买条件,庐阳N1904地块竞得人:

①承建17.92亩安置房,回购面积暂定为33452.46平方米,套型误差和不足部分由竞得人兜底;

②须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式,对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格,不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

上市价格预测:

目前庐阳在售项目较多,住宅项目都在2万+,预计地块未来入市价格在1.7/㎡左右。

合肥城建竞得肥东两宗地

肥东县FD19-14号地块

成交详情:

肥东县FD19-14居住用地被合肥城建夺得,成交单价625万元/亩,楼面价5208.31 元/平米,总价47332.50 万元,溢价率8%。

地块信息:

位于合肥东部新城核心区得心路与闻水路交口东南,面积为75.732亩。规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价:580万元/亩。最高限价750万/亩。

肥东县FD19-15号地块

成交详情:

肥东县FD19-15居住用地被合肥城建夺得,成交单价630万元/亩,楼面价5249.97 元/平米,总价48339.90 万元,溢价率9%。

地块信息:

位于合肥东部新城核心区日出路与闻水路交口东北,面积为76.73亩。规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价:580万元/亩。最高限价750万/亩。

从航拍照片来看,地块围挡已经拉起,属于半净地状态,一部分已经平整,有几处水凼,无较大不利开发的因素。

入市价格预测:

这两宗地块位于肥东和睦湖板块,临近亿达东城国际项目,

目前地块周边在售的项目集中在和睦湖西边,住宅项目都在10500+,参考周边远洋庐玥风景、力高天悦府等项目,这两宗地块入市,预计价格在1.05万/㎡左右。

巢湖2019-11号地块

成交详情:

巢湖市2019-11居住用地被安徽汤泉夺得,成交单价200万元/亩,楼面价1666.66 元/平米,总价18824.00 万元,溢价率67%。

地块信息:

巢湖2019-11号地块位于巢湖市柘皋镇S331巢庙路以南、勤和路以东,东至:祥云路,南至:天顺路,西至:勤和路,北至:S331(巢庙路) ,面积 94.12亩;规划居住用地;;出让年限70年,容积率≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥40%,参考地价120万元/亩,竞买保证金2500万元。

月底合肥27宗2885.73亩地要卖

本月底,11月28日合肥计划推27宗2885.73亩地块。其中省府核心一块黄金地将入市,蜀山、高新等区域也有优质地块要卖,敬请期待。

更多详情请戳:https://mp.weixin.qq.com/s/lm4KUAxtp2ISA_b-PR54Qg

本文由“新安房产网”整理发布,更多关于合肥房地产资讯,请关注了解合肥新安房产网www.xafc.com返回搜狐,查看更多

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