查人又查房!2020年,中国人口最大悬念即将揭晓

原标题:查人又查房!2020年,中国人口最大悬念即将揭晓

近日,国务院下发了《关于开展第七次全国人口普查的通知》,决定于2020年11月1日起正式开展第七次全国人口普查。

和以往不同,此次人口普查将继续“查人”与“查房”同步进行。

其实,从2000年第五次全国人口普查开始,调查问卷中就设置了有关居住情况的指标,主要包括居住状况、生活设施、房租水平等与人民生活相关的问题。

如今,上面对于居民住房信息排查信息的更加详细。

解局君认为,上面就是要搞清人均居住建筑面积,住房的数量、分布、结构以及空置情况,以便建立楼市的长效调控机制

如今,全民炒房已经使房产变异为一种财富转移的手段。

房产税就是通过将社会资源进行重新分配,缩减贫富差距,以此打击炒房客和开发商囤房的行为。

根据之前的政府规划,房产税就是最近1.2年要出台的。

今年上半年,不动产登记信息已实现全国联网。

现在查人又查房,思路可谓一脉相承。

此次人口普查的相关文字表述为“城乡住房”,即普查面积包含了供城乡居民居住的各类房屋,如商品房,农村宅基地住房以及棚户区,租赁房屋等。

可以猜测,上面对于农民自建房,小产权房乃至无证房等信息的收集入库还不完善。

毫无疑问,查人又查房,就是要为征房产税扫清障碍。

除此之外,此次人口排查还包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡等信息。

普查内容如此详细,上面不仅是意在房产税,解局君认为上面要为其他方面,如生育、养老、落户、城镇化等方面提供政策支撑

现在中国人口特征有两组数据需要注意。

一,中国生育率很少。2018年全国新出生人口仅为1523万人,生育率仅为10.94‰,当年全国新增人口仅为530万人。
二,人口红利消退与老龄化到来。2018年,我国60周岁及以上人口24949万人,占总人口的17.9%,其中65周岁及以上人口16658万人,占总人口的11.9%。

一般而言,65岁及以上人口比例在7%以上为老龄化社会,14%以上为深度老龄化,20%以上为超级老龄化。

中国老龄化加剧,劳动力减少,新增人口减少,老龄化给中国带来了很大的养老负担。

今年1月爆出一个新闻,东北等部分省份已经出现了收不抵支的问题,也就是当年收缴上来的钱不够当年的发放。

东北地区年轻人口持续外流,留下的都是老年人。所以交保险的人少,领保险的人多,出现缺口是早晚的事情。

有专家建议启动南方各省的养老金补贴东北,引起网络热议。很显然,这不是长久办法。

养老保险如果全部由国家负担,这是不现实的。

所以未来上面肯定会多渠道筹集养老金,比如企业年金,商业养老保险等。

同时,大力动员社会力量发展养老机构、医疗机构,尤其是鼓励民营资本参与其中,激发老年人的技能,现在政府延迟退休年龄,就是基于人口老龄化考虑。

其次,势必要保证新增人口数量。

中国人口的特征已是青黄不接,而这种情况未来会更加明显。

这种结果就是劳动适龄人口的不断减少,劳动人口急剧萎缩导致“刘易斯拐点”提前到来。日本在1990年进入这个拐点,从此开始了长达25年的经济衰退与疲软。

因此,2016年政府就放开了二胎。

各地政府也采取假期等奖励,未来估计还会有现金补贴,上面甚至还会在税收上下功夫,这不是中国独创,早已是国际惯例。

2018年末中国大陆总人口139538万人,从性别结构看,男性人口71351万人,女性人口68187万人。男比女多3164万人。

未来,对于鼓励人口发展,结婚福利机制的出台也未必没有。

现实问题是,人口结构短期难以改变,人口红利消退,传统的劳动密集性产业已经不再适应社会发展,所以现在关键是要转变生产方式,以此顺应社会发展。

去年的中兴事件令人记忆犹新。

其中最大的启示就是,经济发展不能光靠房地产、或者摩拜等模式的创新,关键要靠核心技术。

说到底,楼市再火它也是水泥钢筋;模式创新,也就是虚拟的概念,资本炒作的结果。

可制造业是可以持续盈利,未来中国老年人口会越来越多,劳动力越来越少,养老压力很大,政府没有钱,老百姓更没钱。

所以只有让央企盈利,养老金才可以充足。

今年7月底,59家央企划转社保:每年330亿元分红充实养老金。

这就是上面一直助力实体产业的原因。

既然要经济结构转型,势必要遏制楼市发展。

据泽平宏观研究,目前我国住房总面积高达267万平,套户比为1.07,住房总市值高达321万亿,约为GDP总量的3.6倍。

说明全国房子存在总量过剩与结构性失衡、房屋的空置率很高。

上面控制楼市增速,主要是为经济转型争取时间,留给楼市去库存的平稳的条件。

所以最近两年,楼市几乎一直以严格调控为主。

表面看很多中小房企倒闭,但是却促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。

这未必是一件坏事,现在很多人买不起房,即便是掏光6个钱包。但是如果再过10年、20年,年轻人越来越少,老人越来越多,每个人都好几套房子,到时候房价真是贱如葱了。

楼市调控房企日子不好过,不得已就得降价卖房,保证了刚需族买得起房、打击了炒房客、释放了楼市泡沫、推进了城镇化。

现在中心城市和城市群正成为人口流动的发展方向,因为城市群可以合理定位,协调发展,避免大城市病。

2020年人口普查,对于哪些城市的人口在增长,哪些城市出现了持续下滑,哪些城市人口在收缩,哪些城市的房子过剩,哪些房子一直在空置……都无所遁形。

但中心化城市和城市群的障碍就是人地错配。

农村人口不断转移到城镇,但是土地指标没有到城市,结果导致城市土地越来越紧张,乡村土地却越来越闲置,这就导致了人地矛盾,零零散散,难以统一协调。

随着经济发展,第二三产业是主导,第一产业为辅,城镇化趋势不可逆。

上面如果采取行政干预会阻碍大城市集聚效应的发挥,也必然难以奏效;而尊重人口流动和大城市发展的客观规律,顺势而为却可以刺激大城市化和城市群化的集聚红利。

比如,2014年提出全面放开建制镇和小城市的落户限制,16年发布《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》,18年推进放开中等城市落户限制,19年更是全面中小城市落户限制。

一些地区不甘落后,纷纷加入了抢人大战。海南、广西等地纷纷取消落户限制,石家庄等地率先进行“零门槛落户”

可上面发展城镇化和城市群建设,但是终将有个临界点。

按照常住人口统计,18年我国城镇化率已经接近60%,而发达国家的城镇化水平一般是70%。

到达这个水平之后,楼市增速明显下滑,密切相关的地产、汽车乃至所有的消费需求都将遭遇下行拐点。

但是,如果按照户籍人口统计,18年我国城镇化率水平不足45%,两者之间存在着超过15个百分点的差距,这意味着我国的城镇化还有不小的红利释放空间。

城镇化的2.0模式,将是精细化运作,比如旅游小镇、科技小镇、金融小镇、文化小镇……

这也是人口结构、知识层次、经济水平发展的必然之路。

作为普通百姓,能做的就是抓住政策红利。

未来的机会将是新一线城市、其次是独大省会城市及其附近城市,坐拥劳动力大省,尽享人口红利。返回搜狐,查看更多

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