突发!淮安楼市格局将变!重现“房荒”?

原标题:突发!淮安楼市格局将变!重现“房荒”?

今年的楼市远远不如前年那般火热,今年挂牌的土地也是屈指可数,淮安楼市行情逐渐进入调整期,买房人越来越冷静,整体来看淮安楼市目前处于一个平稳期;

但是淮安近两年来城市利好不断,楼市发展也较为火热,从碧桂园、万科、绿城、新城、雅居乐、石榴、中梁等等品牌房企纷纷入驻淮安来看,首先,多量级的大牌房企带来了更加完善、优化的户型产品,提升了房子“居住”品质;其次,品牌房企通过落项,为淮安楼市带来源源不断的新鲜血液,成为推动城市升级的强大新势力。

再来从淮安高铁2020年通车、城市发展利好不断、GDP持续上涨来看,淮安市区地段将变得稀缺,价格势必会上涨。

其实我们再回头看当下淮安楼市之所以不如前几年那般火热,有些购房者可以很容易的买到房子,很大原因是因为第一波的刚性购房者已经去化的差不多了,现在仅是“捡漏”,从市面上的产品类型就可观察到,现在小户型房源非常稀缺,剩下的几乎是大户型的房源,基本上是因为此前刚性需求的去化,现在市场整体情况就是“人多,房少,房源非常稀缺”。

但是相信在高铁通车之前,很多人还是会抓住2019的尾巴,提前上车, 2019年底淮安楼市将迎来新的转变,届时势必将出现前几年供不应求的情况及“抢房” “找关系”“拼关系”的现象;

从过去的历史经验来看,平稳期恰恰是买房良机。比如在2008年、2011年以及2014年前后,中国楼市都因为各种各样的因素而陷入横盘状态,如2008年的金融危机,以及2011年和2014年的严厉调控,当时市场陷入观望,大多数购房者选择隔岸观火,仅有少部分有眼光的客户选择在此时入市,现在回头看来,那个时间点买入的客户亦然是赚得盆满钵满。

而在旺季购房,不仅购房成本大增,而且还会因为恐慌性入市而带来隐患,如被迫连续加价、多个买家竞价等现象,对房屋自身质量等因素都已置之脑后。但这种近乎疯狂的举措,到底能不能买到自己满意的房子,得打个大大的问号。

由此看来,在市场进入平稳期之后,反而出现了不错的购房时机。目前淮安楼市处在平稳运行态势。在这种市场环境下,购房者对于产品的判断更加理性,而且会从同类产品中择优选择更好的项目。这个时候,好项目就会脱颖而出。

2019年即将结束,辛苦一年是不是要买套房子迎接美好的2020年呢!返回搜狐,查看更多

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