30年前日本房价暴跌,数万人自杀,危机过后,得出一结论沿用至今

原标题:30年前日本房价暴跌,数万人自杀,危机过后,得出一结论沿用至今

经过第二次世界大战的日本,由于得到美国的援助,在20世纪60年代中期开始,是日本经济大力发展的黄金时期。但是就在这个黄金时期,却隐藏着当时房地产,泡沫危机的隐患。最终在30年前,也就是20世纪末期,终于爆发了危机。

在1985年9月22日,美国、日本、德国、英国和法国这五大强国,在纽约广场饭店达成“广场协议”。目的是为了解决美元汇率过高,而贸易出现大量赤字的弊端。其余四国签订协议,宣布正式介入汇率市场。

这一协议间接导致了日元疯狂升值,而面对贸易出口又接连受阻。这就导致了在日本内部的资金过剩。内部汇率高导致了各方面投资,收不到客观的收益。因此很多投机者,便把目标放在日本的房地产上。

因为当时的房地产,投入低,又有大量盈利,属于旱涝保收。当时这帮人,根本想不到会发生泡沫经济的事情。所以导致了一大批日本人,包括外国人也看中了房地产,疯狂收购房子。

加上政府为了解决资金过剩的问题,提供了宽松的政策。不仅再度发行大量的货币,更是连续降低5次利率,导致房价一路飙升。仅仅在1986-1989年,日本的房地产价格,整整高了过去的两倍!

没多久,日本终于发现了降低利率的做法,并没有预期的目标,反而是加剧了资金过剩,又花不出去。于是马上将政策收紧,房子的价格因此受到影响,价格急剧下降。日本房地产泡沫危机,终于彻底爆发。

而那些在银行借贷的投机者,在房地产泡沫危机后,根本还不起欠款。他们最终的结局,和那些玩股票崩盘的一样,竟然造成了数万人自杀。所以时至今日,日本人回想起当年的危难,仍然心有余悸。

日本经过这次惨痛的教训,经济急剧衰退,他们终于明白,放松政策并不能解决资金过剩。甚至因为大量借贷,而无力填补空缺,导致日本金融方面,也受到惨烈的打击。危机过后,日本终于明白,只有加大力度搞实业,才能让国家真正地强大起来。这一结论,日本沿用至今,并起到了很大的积极作用。

当时的日本经济学家说过:“如果一个国家的房地产崩溃,最终将失去5到10年的经济增长。”我认为此言不虚,这场泡沫经济,的确给日本带来了一场巨大的危难。好在及时得出经验教训,如今的日本实体业经济如此繁荣,也是当时的正确决策带来的。可见,亡羊补牢,为时不晚。

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