货币政策定调!2020年房价、股价到底怎么走?

原标题:货币政策定调!2020年房价、股价到底怎么走?

文/杨国英

易纲表态了!

这一记重磅表态,重创了高杠杆者的侥幸,扼杀了套利者的美梦。

易纲是央行行长,长达7000字的表态,是刊登在《求是》杂志上(了解这份杂志的,应该知道份量的)。

易纲行长着重讲了三个部分:

一,对发达国家非常规货币政策不及预期的思考;

二,提炼总结货币政策三方面重要“常识”;

三,透露提示下一步我国货币政策的使命和着力点。

核心观点是:中国不搞竞争性零利率或量化宽松政策,坚决不让钱变“毛”,维护老百姓的根本利益,避免贫富差距进一步扩大。

01

中国经济走向何方,货币政策是一个至关重要的信号。

而在货币政策之中,利率又是最为重要的引信。

关于利率,过去两个月,我专门写过两篇文章(《到底降不降息?》《别搞混了!降息大概率只会让你更穷?》),核心观点,一点不自夸,与易纲行长还是不谋而合的。

在过去的10多年,虽然我们的政策诉求,一直是引导社会资本“脱虚向实”,但是,最终的事实却是,社会资本频频“脱实向虚”,炒房,炒股,狂炒一切可炒之物。

问题当然有许多,但是,关键之关键,还是我们货币政策的定力不够,尤其是利率政策的定力不够。

今年,经济下行叠加中美贸易冲突,对利率政策自然是一个巨大的考验。

在这个利率政策的考验之年,美国、欧洲原以为中国是要降息(基准利率)的,因为他们都降息了,有些还是零利率、甚至还有负利率的。

国内的地产商、高杠杆的金融寡头(以实体经济为借口)、股市的游资等等,也原本以为中国是要降息的,降息对他们有利,对个别有息负债高达几千亿的地产商,只要利率下调100个基点,那一年资金成本可是能省下近百亿的。

省下的,就是赚到的。所以,一直在说,大幅降息只对富豪有利,富豪的高杠杆,不同于中产阶层(穷人根本没机会去玩高杠杆)。富豪的高杠杆,才是真正的低风险高收益,毕竟,像地产商这样的高杠杆,他们的负债是公司负债,而公司是有限法人。而你中产阶层玩高杠杆,基本都是以个人的名义,玩砸了,得你个人去兜底承担。

中国的货币政策有定力,中国的经济转型才有定力,也才有可能从根本上深化经济改革。

所幸,在国内别有用心的鼓吹降息潮中,在欧美零利率渐成普遍现象的情况下,今年,央行保持了定力,除了象征性的微调LPR、MLF和OMO利率(合计才26个基点)外,基准利率一次也没有下调。

要知道,今年,美国降息了75个基点,有的国家,比如土耳其降息了1000个基点,乌克兰降息了250个基点……

今年的全球降息前30强,没有中国,这真的很不容易!

感谢央行!

02

易纲表态,坚决不让钱变“毛”!

这个不变“毛”,是相对于其他国家而言的,是当下的横向比较。当然,纸币毕竟不是贵金属,中长期看,我们自己跟自己比,贬值趋势还是不可避免的。

过去的10多年,我们自己跟自己比,必须得承认,人民币变“毛”的幅度是有点大,但是,现在我们的货币政策定力有了,核心的利率定力有了,这对未来是好事,这当然是基于对我们自己的过去、以及他国的过去,进行的深刻反思,这一点,易纲在长文中讲到了。

不轻易降息,不让钱变“毛”,央行行长的这个重磅定调,必将影响2020年的房价和股价的预期走势。

1、房价整体下跌

这个整体下跌,将不仅是一线和二线城市,也包括三四五线城市。

所不同的无非是,一线和二线城市的房价,跌得多一些,毕竟总价在那里,三四五线城市的房价,跌得要少一些。

但是,如果以跌幅计算,将是反向的,2020年,一线和二线城市的房价,整体将跌得少一些,平均应该在10%左右。而三四五线城市,基于绝大多数城市的人口净流出,房价跌幅将高一些,20%或许也是会有的。

当然,也有另类的,那仅针对限购一直很严的二线城市,比如长沙和成都。

一切的一切,听党的话,房住不炒。记住,从现在起,其实我从2018年就开始呼吁了,非刚需,不买房!

2、股价进一步分化

2020年,指数整体应该是要上升的,上证指数触及到3600点上方,也是有可能的。

但是,指数的上升,并不代表,绝大多数个股股价也会上升。恰恰相反,我认为,明年,A股至少70%的股票股价是要下跌的。

上涨或震荡平衡的股票,占比30%,他们是以业绩稳定、估值较为合理的大盘蓝筹股为主的。而对于今年涨幅过大的消费类和科技类白马股,我认为,至少有一半,明年是要回调的,还有一半,在持续的高增长业绩兑现之下,才有可能保持股价的上涨或维持震荡平衡。

一切的一切,市场的估值逻辑,已经开始发生变化——韭菜股民越来越少了,纯粹讲故事不顶用了!返回搜狐,查看更多

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