不得留宿身份不明人员!深圳出租屋新规明年施行,有这些变化

原标题:不得留宿身份不明人员!深圳出租屋新规明年施行,有这些变化

深圳是很多人闯荡的首选之地

来自五湖四海的人

都怀揣着梦想来到这里

来到深圳的第一件事

往往是找一个舒适的住处

与房屋租赁市场有关的消息

往往引人关注

记者从新一期政府公报获悉,新修订的《深圳市出租屋管理若干规定》(以下简称《规定》)将于明年1月1日起施行。

记者了解到,此次为我市第五次修订《规定》。随着社会的不断发展,出租屋管理环境的日益复杂,原有《规定》不能适应现实管理需求,于是,深圳市启动新一轮出租屋管理规定修订,并于2019年9月2日市政府六届一百八十四次常务会议修订通过。

有关“限涨租”、管理对象

是否纳入城中村住房等未明确

此次正式发布的《规定》共分二十七条,管理对象包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋,但对于城中村住房、小产权住房、违建加建房等是否纳入其中,在规定内容中并没有进行点明。

此外,《规定》分别从管理部门、出租人、承租人的角度进行了规定,包括出租人和承租人应当按照有关规定办理租赁合同备案,但整体来看,相较于旧版的《深圳市出租屋管理若干规定(修订草案立法协商稿)》并无太大突破。

此前广受热议的“房租上涨幅度的限制性条款”、“租金贷”业务的进一步规范等问题,均未在此版《规定》中予以实现。

2019年2月。深圳宝安区新安片区,城中村与新建住宅纵横交错。图片

需要办理租赁合同备案

不得留宿身份不明人员

根据新规,出租人和承租人未经建设工程规划许可,不得擅自改变出租屋使用功能,不得进行开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建建(构)筑物等行为。

记者注意到,此次新修订的《规定》要求出租人和承租人应当按照有关规定办理租赁合同备案。出租人应当于租赁关系成立、变更之日起七日内向房屋所在街道人口和房屋综合管理机构申报出租屋信息,包括本人及出租屋居住人员姓名、联系方式、身份证件种类及号码等。

此外,在租赁双方权利与义务方面,《规定》强化出租人的安全生产责任,要求出租人督促承租人落实安全生产、消防、治安等相关规定,发现出租屋存在安全隐患的,及时排除或者督促承租人处理,无法排除或者承租人拒不改正的,及时向相关职能部门报告。若违反此规定,由公安机关、应急管理等部门将依法查处。

在承租人应当遵守规定方面,《规定》新增“不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益”条目。

图片来源网络

►此外,承租人租赁住宅出租屋时,必须如实向出租人说明租住人数,出示本人及其他入住人员的有效身份证件,按要求申报出租屋信息,办理房屋租赁合同备案;

不得留宿身份不明的人员;出租屋内用火、用电、用气、装修装饰符合法律、法规等相关规定。若违反相关规定,由公安机关、住房和建设等部门依法查处。

记者还注意到,《规定》确立出租屋实行房屋编码管理。原来,出租屋管理实行《出租屋编码卡》制度,随着社会信息化发展,创新的房屋编码为房屋分别设定一个唯一的编码,建立房屋“身份证”制度,更富管理效率。房屋编码信息由人口和房屋综合管理机构统一编制、维护和更新,并纳入本市政务信息资源共享平台供各部门使用。

跌至10℃!台风“北冕”出场,联手冷空气带来……

作业没完成,老师一句话激怒家长,被学校解聘

唐山发生4.5级地震,北京有震感,专家称非1976年唐山地震余震

来源 | 深圳晚报综合(深圳特区报、深圳新闻网、深圳大件事)

编辑 | 余凯扬返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐