最新!天津11月新房成交排名出炉!哪些盘卖的好?

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年底的一波回暖行情已经来了,无论新房还是二手房,成交量都会有所拉升。

根据最新新房数据来看,11月天津新房成交面积130万平米,“如约”翘尾。

不过,新房的数据有滞后性,11月的量中,有一部分是10月签约的。

但不可否认的是,从11月下旬开始,市场迎来一波行情,新开盘的一些项目价格足够“惊喜”。

按照这个趋势,12月的成交量还将更高。

01

从全市范围来看,11月哪些新盘卖的好?

很意外,成交面积前十名的除了恒大悦湖公馆属于滨海新区高新区,其余全部是静海和武清的,尤其武清区域居多。

富力新城这一年来都是靠低价取胜;金地长湖湾最近推了一批叠拼,总价69万起,也是惊爆眼球了。

武清区卖的好的大多在商务区,因为政府导向性很强,以及新一中的搬迁,武清本地改善都非常看好商务区板块。

成交的也都以大户型居多,均价在15500-19000元/平米左右。

这是今年武清的“当红炸子鸡”。

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市内六区中,成交量最高的是南开宸院,价格适中,又是南开区,所以连续好几个月都是销冠,平均月销100套,最近又新开了洋房,正在推出年底清盘活动。

中海城市广场钻石湾成交面积排名第二,海河沿线、有小户型、总价门槛低是它最大的优势。

海河金茂府在豪宅销量中的“发挥”一直很稳定,豪宅标签已经深入人心。

另外几个卖的比较好的,以公寓居多,比如格调绮园,22000元/平米的价格,而且房型与住宅相同,又是河西区,基本快清盘了。

海景文苑、首创大河公馆这些都是能以较低的价格入住市区的项目。

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远郊五区中,自然是武清区霸屏了。

武清区今年楼市走出了独立行情,主要因为有持续人口流入。

比如杨村附近的二手房抗跌性很强,有了新天津人“接盘”,武清本地人能卖一买一去改善,核心区域的楼市活跃度很高。

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恒大悦湖公馆位于高新区渤龙湖板块,今年成了“网红”,首开就认购了500多套,这是天津楼市中很久没出现的场面了。

洋房精装9400-11000元/平米,价格有优势,而且板块内供应很少。

宸和园又开盘了,高层16200元/平米;小高层18200元/平米,之前一段时间这个项目无房在售,好多人都等,开盘后卖的还不错。

合景领峰集中推盘两次,认购率都很高,主要还是价格合适,精装小高层16500元/平米。

万科滨海大都会前几天给出了85折的价格,18700元/平米,一下子激发了不少购房需求,想当初最高可是24000元/平米还绑车位呢。

现阶段,卖的好的有两种情况:要么有价格刺激,要么有政府导向。返回搜狐,查看更多

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