马光远:房地产闻着臭,吃着香 网友回怼:你吃了多少?

原标题:马光远:房地产闻着臭,吃着香 网友回怼:你吃了多少?

“钱房两飞绝,万宅灯火灭。专家嗡嗡嗡,独钓寒江雪。”定场诗一首,以飨读者。进入2020年,随着楼市调控政策的落地实施,很多地方的房地产房价都出现了不同程度的横盘,有的也出现了下跌的状况,心急火燎的购房者对房价进一步下跌的呼声一浪高过一浪。也许是之前对房价要涨,楼市依旧红火的预测,进行了无数次的拍胸脯,一些房地产领域的楼市专家此刻也消停了很多,但是,万事无绝对,有一位楼市专家就有点耐不住寂寞,跳出来大声呼喊:房地产支柱地位100年不会变,你骂房地产,是因为你没吃过“房地产”不知道房地产有多香!

冬天,离廊坊不远的杨村估计还没下雪,但是阳春的专家级“白雪”,却早就对草根的“下里巴人”横挑鼻子竖挑眼了。尤其是在房地产业,这一盛产“专家”的领域,更是你唱完白脸唱红脸。房地产专家只管说,管他有用没用,如果万一有了差池,用句我国非著名相声专家郭德纲说的话:活该死去。

这位“阳春白雪”的楼市专家就是姓马讳光远的一位房地产业鼎鼎有名的专家了。这位楼市专家不隶属于任何一家房地产企业,这位专家既是经济学博士又是产业经济学博士后。不仅如此,人家还在央视财经频道当评论员,是英国《金融时报》,国内的《南方周末》等媒体的专栏作家和特约评论员。学识深厚,身份显赫。但是,就是这位有涵养,有水平的楼市专家发表了上述言论后,被网友回怼:你吃了多少?

有句话叫“饱汉子不知饿汉子饥”。房地产规模从个人不足六平米增长到现在快赶上发达国家的近四十平米。老百姓的买房刚性需求,养大了房地产行业,也养肥了开发商。如果说此前房地产是支柱行业,我们信,也服,现在再提房地产支柱地位100年不变,就有点歌德式的捧开发商“臭脚”了。

这一点,顶层是有充分认识的,原来每到年终总结或者是未来规划时,必提房地产领域或者是固定资产投资,现在已经不见了。现在更乐意提及的是不把房产作为短期刺激手段。一些比较审慎的楼市专家也变了风向,话头也开始变为:“没有房地产保不住当前,只有房地产保不住长远。”

每个时代都不缺有对时下发表意见的人,但不是任何一个时间节点都有敢于俯下身子调查研究,承担家国重任的人。在楼市,在房地产领域,某些专家站着说话不腰疼是因为,他们高高在上,没有背负房地产业以及楼市行情调查所得的累累成果,凭着一些一叶障目的电脑数据就能够断章取义,找到支持自己房地产言论的论据,从而达到把自己放到聚光灯下,吸引买房人们目光的目的。

楼市专家马光远的对“吃”过房地产,感觉到“香”的依据,想必是源于2019年的全国平均房价接近万元一平米,而北京2019年春季的平均薪酬是一万多元,全国求职者的平均薪酬为8165元。从这些数据上看,一个月工资就差不多够买一平米房子,奋斗十几年,百十平米的房产就“吃”到了,这话说得没毛病!

没毛病,但是有瑕疵。一个月能买一平米房产的工资收入到底有多准确,我们暂不讨论,可是说到拖后腿,全国估计会有许多人表示我们是认真的。相比于近万元的工资收入,另外一份统计报告应该更“接地气”一点:全国非公职人员的社平工资在2018年是近五万元,扣除掉杂七杂八的各种费用,到手的年薪资是三四万元。

你一个月可以买一平米房子,我一年才能买三四平米,收入差了三四倍,底气自然也就弱了三四倍。关键是楼市的粉都被楼市专家搽脸上了,剩下的一堆房地产的腌臜事物都一股脑交给购房者去解决,这事儿办得不地道啊。

房地产发展至今,开发商富裕了,后续跟进的炒房客也有钱了,顺带手的,一批最先有发家意识的楼市专家也陡然而富,转眼富家翁。但是,这都是薅购房者的羊毛得来的。而且专薅一只羊的毛,都和葛优一样秃了,房地产的“香”,购房者是吃不上,但是购房者的“苦”,有多少专家尝过?

这里还有一份数据,拿出来和大家分享一下:“上有天堂下有苏杭”的江苏省苏州市2018年机关单位工作人员含公积金在内的年均工资超过十八万,每月工资超过一万五。2018年全国城镇非私营单位就业人员年年均工资是八万四千多。腰疼不?反正我是心疼胃疼加眼抽筋。

买房的年轻人越来越多,这种自己没钱靠父母凑钱凑首付的现状还在不断蔓延。数以亿计的购房者在杠杆率超过六成的压力下艰难度日,收入至少有一半都交给了房子。如果非要有一个准确的数字做注脚的话,2018年购房者总体房价收入比为7.1,应该很能说明问题。

所以,顶层实施了史上时间最长,调控措施最严厉的楼市调控措施,确立了房地产业“房住不炒”的基调和准备建立长期的房地产机制。从卡紧开发商的金融机构融资渠道,到制定限购、限贷、限价、限商、限售的房屋买卖限制措施,再到“一城一策,因城施策”的楼市调控办法,为的就是“安得广厦千万间,大辟天下寒士俱欢颜”。楼市专家啊,你非要和“天下寒士”对着干,这可不是什么扬名立万的好办法。

此时此刻,此情此景,网友问的话,我还想再问一下楼市专家:作为高收入人群,是什么巨大力量支撑您,能够对月入三几千元的购房者说出这一番“香臭”理论的?房地产的“香”,您到底吃过多少?在线等,挺急的。

唉,话说了千万遍,你强你厉害,我穷我我没理。你咋说咋是,借一句自媒体人的话说:“且忍着吧,慢慢享受房价上涨的过程!”大家如果看着看这篇文章还算解气,请关注、点赞、分享。如果想吐槽楼市专家的这种言论,也欢迎在评论区斗法。返回搜狐,查看更多

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