刚刚,徐州一批房主涨价成功!一套房涨价37万元卖出

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徐州楼市

前两天,徐州二手房成交单价创下新高之后,很多粉丝在下面留言说,大部分二手房的挂牌价都虚高,很多房子都卖不出去。

确实,有些二手房比较难卖。但是我发现,也有一批二手房房主坐地起价,并且还涨价成功卖出去了的! 其中,开元麓郡的一套房子涨价37万元卖了出去,令人大跌眼镜!

一、震惊,徐州一房主上涨37万元!成功卖出

不得不说,开元麓郡的这套房子确实惊讶到我了。

这套房子的挂牌价为103万元,成交价竟然是140万元,成功涨价37万元!

我从中介那里了解到,这套房子还是比较抢手的,曾经有13位买房人看过这套房子,成交周期58天,这个时间并不长。

据了解,目前开元麓郡的二手房均价为12548元/㎡,而这套房子的成交均价高出小区均价将近3000元/㎡。

从这套房子的装修情况上来看,整体装修还可以,但是也谈不上豪装。

房子位于高楼层,采光、通透性都比较好。

开元麓郡位于泉山区开元路,小区距离地铁1号线杏山子站约900米,周边的生活配套比较成熟。

我从中介那里了解到,目前该小区的二手房成交量比较乐观,成交均价一般在1.2-1.3万元/㎡左右,目前挂牌价也都是集中在这个区间。不得不说,这套房子是卖了一个好价钱。

二,震惊!徐州还有一批房主成功涨价!

除了开元麓郡的那套房子之外,我发现徐州还有一批房主涨价成功了的,有不少房主涨价之后很快就成交了。

1、今天我在贝壳找房上看到,锦绣年华的一套房子,挂牌价200万元,最后成交价竟然212万元,而且成交周期只有15天!

从成交记录中可以看到,这套房子15天内一共有4位买房人看过,房主从200万涨到了212万,最终成交。

我在贝壳找房上也看到,锦绣年华的二手房均价为13065元/㎡,而这套房子的成交价高于小区均价1971元/㎡!

这套房子建筑面积约141㎡,3室2厅2卫,中楼层位置,整体简单装修,房间比较干净,而且每个地方都保护的比较好。

2、荣盛城一期的一套房子,挂牌价120万元,结果125万元成交,成功涨价5万元,而且成交周期仅有3天!

我从中介那里了解到,虽然房主涨价了,但是整体看来这个价格并不高。因为目前荣盛花语城一期还不能过户,等过2年可以过户了之后,房价还会再涨一些。

3、万科城的一套房子涨价9万元卖出,而且成交单价高达18614元/㎡,实在是惊人!

我在贝壳找房上看到,万科城的二手房均价为14581元.㎡,这套房子成交价比小区均价高了4000元/㎡左右。

三、细思极恐!一天涨价21万元,徐州这些房主还在酝酿涨价

1、我在诸葛找房上看到绿地世纪城三期的一套房子,一天之内涨价21万元!

这套房子是1月7日上架的,挂牌139万元,昨天房主突然把房子的挂牌价调到了160万元。

这套房子建筑面积101㎡左右,3室2厅,装修不错,简约大气,但不知道房主最终会不会成功卖出去。

2、目前滨湖花园三期二手房均价24643元/㎡,但是这位房主直接挂价36156元/㎡,比该小区均价足足贵了11513元/㎡!

这套房子如果真能成交,一定会刷新徐州二手房价天花板。

3、紫金东郡地处北区,距离云龙万达商圈较近,相比于小区均价17150元/㎡,这位房东报价24657元/㎡。

中介说,一般紫金东郡单价报2万/㎡以上的房源,都是一楼带院的,院子面积在50㎡左右,如果没有院子还报高价,都是业主不着急卖,想要试探市场行情的。

看到这里,你有什么感想呢?你觉得徐州二手房市场在2020年会如何呢?欢迎留言与我讨论。返回搜狐,查看更多

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