2019年房价数据出炉!深圳最高65516,最低不足零头,买房新趋势

原标题:2019年房价数据出炉!深圳最高65516,最低不足零头,买房新趋势

在2019年的时候,有关房价走向的最多的消息就是“稳定”,这是国家针对房价调控的总基调,而且绝大多数城市的房价确实已经摆脱了大涨大跌的姿态,开始稳定在现有水平。当然,这期间也有部分城市的房价出现了大涨和大跌,但是后来也在调控下逐渐稳定到了原有水平了。那么2019年我国各大城市的房价水平到底是怎样的呢?

在1月11日的时候,数据宝发布了《2019年320个城市房价排行榜》。其中显示,排名前三的是深圳、北京、上海,其中,深圳以65516元/平方米的价格超越了北京,这和2018年相比增长了8.65%;而北京的均价为63052元/平方米,和2018年相比下跌了0.56%;上海的均价为54467元/平方米,同比上涨4.57%。

2019年中国最高的房价均价为超过了六万五,而最低的房价水平仅仅为2285元/平方米,这是鹤岗的房价。鹤岗在2019年的时候就因为房价暴跌引起了楼市的广泛关注,而在下跌之后就一直都没有涨上来,2019年的房价相比2018年下跌了2.01%,排名倒数第二的是双鸭山,房价均价为2742元/平方米,排名倒数第三的是石嘴山,房价均价为2879元/平方米,这些偏僻地方的房价都不到三千。

而在城市房价的涨跌方面,依旧是房价上涨的城市比房价下跌的城市多。其中,包括唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市涨幅是比较大的,涨幅最大的是海西,同比涨幅为31.15%。而下跌幅度最大的城市是三亚,跌幅为17.9%。这要比最大涨幅小很多。显然,2019年房价上涨的力度依旧是比下跌的力度大的。

从这份数据中可以看出,在国家稳定房价的大环境下,房价还是上涨的趋势更明显,无论是房价在上涨和下跌的城市数量对比上还是在涨幅和跌幅的对比上,房价上涨的趋势是更为明显的。而2019年房地产市场的热度一直都是在下降的,这似乎与房价上涨趋势更明显这一趋势不太相符,这又是为什么呢?

事实上,这主要是因为楼市的分化正在持续发酵,在这份2019年的房价数据中,房价上涨的城市都是热点城市,而房价下跌的城市大都是三四线城市以及经济条件更差的城市。之所以会有这样的变化,主要是因为人口的流向问题,小城市的人口在持续流入大城市,大城市的房产需求变多了,房价的上涨动力就更大了。

相对的,小城市因为人口的持续流出导致其房产需求在不断减少,房子逐渐没人要了,房价不仅涨不动了,就连维持现有水平的动力都没有,所以才会下跌的。楼市的这种分化在未来会持续发酵,房价上涨的城市可能还会涨,而房价下跌的城市也只能通过降房价来刺激需求了。返回搜狐,查看更多

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