你们这些年轻人,还让不让蛋壳公寓好好上市了

原标题:你们这些年轻人,还让不让蛋壳公寓好好上市了

1月14日,中国知名二房东、消费升级专家、非著名甲醛释放师蛋壳公寓宣布,纽交所核准了其上市申请,据说日期是1月17日。

修改后的招股书称,蛋壳公寓计划发行1060万股ADS(包括授予承销商的159万股超额配售权),按每股ADS14.5美元-16.5美元计算,此次蛋壳募资资金约为2亿美元。

这个募资额是相当、非常惨淡了。没有记错的话,去年9月份,蛋壳公寓传出的消息是计划上市募资6-7亿美元,到了10月底,蛋壳公寓招股书公开后,有媒体称,蛋壳公寓的心理期望值降到了5亿美元。

但是,华尔街毕竟不是菜市场,要在这个资本大鳄贴身肉搏的战场割韭菜,哪有一口价这一说。所以,正如你看到的,从路演一路走来,这家知名二房东只能抄起菜刀,从自己身上割肉投喂围猎过来的资本。从6、7亿美元到2亿美元,7折大甩卖,促销力度比纽约郊外著名的Woodbury奥特莱斯还要拼,即便这样,也无无法撩起资本的兴趣。

怎么办呢?二房东着急,二房东的股东更急。二房东在招股书里说,老股东蚂蚁金服附属公司Antfin (Hong Kong) Holding Limited、老虎环球基金、愉悦资本都“表达了认购公司股票的兴趣(划重点:兴趣!!)”,蚂蚁金服意向认购金额3000万美元、老虎环球基金意向认购金额2500万美元,愉悦资本意向认购2000万美元;不仅如此,还有一名神秘的战略投资站也表示有兴趣认购2500万美元ADS。

这样算,二房东根本不愁卖股票,老股东加神秘战投都能兑现兴趣的话,就有1亿美元,大户包场50%。

二房东后面的话是这样的,“上述兴趣并非具约束性认购协议或认购承诺”。换句话说,老股东们不一定真买,很有可能只是打打嘴炮,毕竟还是要给公司撑下场面。

就算真认购,也是迫不得已。二房东成立5年多,融资7轮,优客工场、愉悦资本、高榕资本、贝塔斯曼亚洲投资基金、老虎环球基金、蚂蚁金服和春华资本都上船了,累计贡献了60亿元资金。老虎环球是2018年6月B+轮进去的,蚂蚁金服是2019年3月C轮进去的,估值已经超过了20亿美元。

按照现在蛋壳的上市估值计算,除了早期的股东,后面进去的都被活埋了,这60亿资金能不能四肢健全的走出华尔街都是未知数。

资本要赚钱,二房东的团队也要赚钱。根据蛋壳的招股书,蛋壳授予创始团队和员工与股权激励有关的薪酬总额高达12.65亿元人民币。这些画下的饼都是要上市后才能兑现的。

如何兑现呢?按惯例当然是韭菜接盘,乡绅撤退。

《让子弹飞》里早说过了,“先得让豪绅出钱,带着百姓捐钱。豪绅捐了,百姓跟着捐。钱到手后,豪绅的钱,如数奉还,百姓的钱,三七分账。”

同样是割韭菜,张麻子和黄四郎吃相很难看,但和有些大佬比,还是逊色不少。

我们“剁手党”无比敬爱的马老师曾说过一句话,中国BAT这些公司能够996,是我们这些人修来的福报。

百度不搜索大师李彦宏说,中国人对隐私不敏感,愿意用隐私交换便捷性。

千万不要怀疑互联网人变坏了,真相是,互联网里的坏人正在变老。

你知道的,中国的互联网公司,在全世界技术创新领域排名多少一直是个谜,但至少一个领域,他们已经遥遥领先了,那就是洗脑和吹牛。

蛋壳公寓说,我们的使命是帮助人们“住得更好”

过去二十年里,无数中国年轻人梦想的就是住有所居,如今,蛋壳公寓不仅来了,还要帮他们实现一个更大更圆的小目标。

对于“住得更好”,蛋壳的房客们显然有很多不同的理解。

黑猫投诉上,一名女士投诉说,蛋壳公寓的房子装修到入住不到20天,蛋壳工作人员却谎称空置超过1个月。该女士在房子里怀孕了,却因甲醛超标导致身体不适。

还有一位租客2018年8月通过蛋壳公寓在潘家园方丹苑租住了一套房,约前中介表示“装修超过半年”,结果租客搬进去仅一天,出现呼吸不畅,头痛,皮肤红疹等问题,跟舍友聊天得知,房间装修不到两个月。该租客委托专业机构检测发现,房间甲醛超标70%。租客提出全额退款,报销甲醛检测费用,遭到蛋壳一口拒绝。

在让你吸满一肚子甲醛后,还能理直气壮的,也只有二房东做得出来了。

如果“住得更好”包含消费升级的话,我相信蛋壳做的是很棒的。

北上广深无数年轻人离开校园就会切身感受到,不仅房价已经涨到天上,房租也在一天天涨,这里面很大的功劳归于长租公寓。媒体报道说,在北京,长租公寓项目租金平均比周边民房租金贵15%以上。作为一名租房老司机,我觉得这个数字显然被低估了。

蛋壳面向应届大学生搞了一个“椋鸟计划“,宣称大学生免押金,可月付,还可以随时退租,不收违约金。

很多大学生,怀抱着对社会天真无邪的想法,踏入社会第一脚,就踩到了蛋壳的坑里。我觉得,这怎么能单纯的指责蛋壳多坏呢?明明是我们的风险教育不够。

年轻人要反思,下次租自如、青客的房子注意保持微笑。

很多大学生没有任何信用记录,除了714高炮眷顾他们,从没有从一家正经的金融机构借到过钱,蛋壳帮他们圆了这个梦。

2017年、2018年和2019年前三季度,蛋壳公寓的租客使用分期付款服务的比例分别为91.3%、75.8%和67.9%。这里面,很大一部分都是刚走出校门的大学生。

至于有大学生投诉蛋壳公寓诱导贷款、扣违约金,相信这只是一小部分不明真相的大学生在恶意投诉,毕竟,新浪黑猫投诉蛋壳的帖子也只有2277条,聚投诉也才500多条,年轻人掀不起什么巨浪,蛋壳稳稳的。

年轻人还是不要抱怨了。为了让大城市的年轻人住贵一点、多吸一点甲醛,再增加一笔贷款,蛋壳一直在努力收房子,过去四年亏损了25亿元,蛋壳都没有吭一声,所有的压力都自己扛。去年底,蛋壳要上市,开支比较大,报表要做好看一点,实在是扛不住了,才向房东开口,要求降一点房租,没想到竟然遭到很多房东的拒绝和投诉!

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