倪鹏飞:2020年房地产投资不会下降,预计投资增速在7%-10%

原标题:倪鹏飞:2020年房地产投资不会下降,预计投资增速在7%-10%

1月17日,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在“国是论坛”中表示, 2019年是近年来房地产运行状态最好的一年。粗略的计算,房价上涨6.6%,处在合理稳定健康的一个水平。从销售看,去年是近年来销售最高的,总体是17.2亿平米,投资达到了9.9%,他预测2020年投资还不会下降。

倪鹏飞表示,2020年市场会继续保持降温的态势,增幅继续收窄,在没有重大政策转向和意外事件冲击的状态下不会有剧烈的波动。商品房价格增幅预计在5%-8%之间;房地产投资增速预计在7%-10%之间。

三四线地区的投资会下降,但是一二线大多数区域城市群会上升。虽然棚改结束了,但是旧城改造,旧房改造又开始了,总体上还存在着投资持续增长的动力。投资的增长是台阶性的下降,不是线性的下降,原来是20%左右的速度,现在下降到10%左右的速度,会持续一段时间。”

对此,倪鹏飞分析,一是城市化还没结束,宏观经济虽然是有困难,但是韧性比较多,这些决定了预期,基本的预期还没有太大的变化。第二是存在三方面需求,新市民的刚需,、改善性的需求以及从职需求。第三是炒房的机制有所改变,但是没有完全撤除。这三点都是向上的因素,正是基于这个向上的因素,调控不会有所动摇,这两个力量加在一起所以保持降温的通道是最大的可能。(编辑/郑青春)返回搜狐,查看更多

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