恒隆陈启宗形容香港困境:人家在吃我们的蛋糕,而我们也把到手的蛋糕拱手让人

原标题:恒隆陈启宗形容香港困境:人家在吃我们的蛋糕,而我们也把到手的蛋糕拱手让人

港股解码,香港财华社原创王牌专栏,金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。

【财华社讯】恒隆集团(00010-HK)今日公布截至2019年12月31日止年度业绩。年內恒隆集团物业租赁收入录得94.35亿港元,按年减少6%;纯利68.16亿港元,按年增29%;每股盈利5.01港元,派末期息0.63港元及特別息0.26港元,公司行政总裁卢韦柏称,派发特別息是基于公司在香港出售非核心物业所获收益的考虑,并非因公司今年成立60周年而作出该决定。

经过了香港下半年爆发的社会运动,香港零售业备受打击,公司董事长陈启宗认为香港零售业想要再升返过往的高增长十分困难,短期內香港的零售业不容易恢复,而恢复到什么程度也需要打个问号。

他又举例称几周前內地朋友及其同事一行人过来香港参加研讨会,遇到“黑衣人”被恐嚇,切这样的事情不在少数,因而打击了內地旅客访港的信心。他又指,政府不是万能的,香港是讲法制的地方那就得按照法制来做事,不应将责任全部推给政府。

而现时香港零售环境正在不景气的处境,卢韦柏称公司去年下半年帮助超过七成的零售租户,不但只是减租,而是在很多方面都给予租户帮助。不过他又指,具体的帮助还要视乎租户的经营环境、地点以及经营分类等来决定。至于未来会否减租,他则表示难以预料,但会和租户保持联繫,希望社会事件带来的影响可逐步消退。

年內公司物业租赁的总收入增加5%至85.56亿港元,其中有约53%来自內地业务。卢韦柏称,未来来自內地市场的收入还会不断增长,而公司仍将保持內地与香港同步发展的步伐。

在內地政府的利好措施及人民币走弱的情况下,消费从海外流回国內,持续刺激国內消费增长。公司业绩报告提到,內地奢侈品零售额增长强劲,部分可能归因于香港社会局势而减少了国內旅客访港,导致香港销售额回流到国內。

不过卢韦柏又指出,內地的奢侈品消费增长与香港社会形势也并没有直接关系,主要因各大品牌销售已开始出现由海外转至国內大城市和二线城市的趋势。陈启宗认为,內地市场未来发展空间很大,以前香港较內地有税收优势,而过往几年明显见到內地政府有意把內地和海外的价差拉近,令很多购买力回流至国內消费。除此之外,他认为现时旅客访港意愿受社会事件影响而减弱,形容现时香港的现状是“人家正在吃我们的蛋糕,而我们自己也把送上门的蛋糕拱手让人”。

不过,他认为奢侈品消费回流內地对恒隆反而有益,因公司在香港的物业主要集中在居民消费日用方面,并不涉及奢侈品生意;而在內地则主打奢侈品相关生意,购买力回流反而利于提升公司內地业务。他续指,相信未来几年,公司在上海的业务发展将维持强劲,而上海以外的內地市场因发展起点低上涨空间很可观,相信可比上海业务发展速度更快。

近来武汉疫情牵动各方神经,而恒隆在武汉亦有恒隆广场项目,目前该项目尚未落成,被问及会否因疫情影响项目进展。公司执行董事陈文博称,目前项目工人因为农历春节大多数已回家,要过完春节才能知道开工其概况如何。卢韦柏则称,为做好预防工作,公司在內地和香港的商业项目均加强了清洁力度和频次,并要求及时通报员工身体状况等,不过目前尚未见到对零售市道的影响,零售业依然维持增长。

作者:邹舒惠

编辑:利晴返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐