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住宅产权续期缴费引关注 70年到期后房屋产权归谁?

原标题:住宅产权续期缴费引关注 70年到期后房屋产权归谁?

百讯网4月19日郑州讯 近段时间,温州首例“住宅产权到期续期需要缴几十万元”的事件,引起广泛关注。那么,郑州的房地产市场怎么样?70年到期后,房子又归谁?

温州一批20年产权住宅土地使用权到期,续期需按房产价格1/3缴费的消息,让大家的目光再次聚集在房屋所有权的问题上。郑州有没有类似情况?对于这一问题,市民们怎么看?

市民李先生说,他现在就有类似的烦恼。李先生说“马上就面临这个问题啦!40年也快到了,这40年是按土地征收那一天起然后计算,但房子三五年才能盖成,住进房子三五年已经过去了,这个很不合理!可能将来会发展到取消这个土地使用权”。据了解,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的,是永久的,没有前线限制。只要房产没有完全损毁、灭失,就一直享有。而土地使用权,是国家向组织机构、个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有,是有有限期的,国家通过土地有期出让方式授于用地人40年、50年、70年不等的使用权。

河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社表示,之所以出现温州住宅产权问题,主要是现在的《物权法》存在一定的空白。刘社表示,根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间渐满的,自动续期,但自动续期该如何续期?目前,国家还未出台相关的实施细则。(据郑州新闻广播)返回搜狐,查看更多

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