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郑州房地产人好幸福 购房人钱多人傻速来?

原标题:郑州房地产人好幸福 购房人钱多人傻速来?

上周,就在北京、杭州一线城市都在朋友圈晒今年5·31佳士得的6.3亿春拍周年成交夜场、正在热展的2016年北京四季酒店的保利春拍时,本地的大佬们正在狂晒北龙湖6·1新地王事件。根据专家估算,未来新地王房价“5万+”,就跟开了个儿童节玩笑似的,不过路过的人们却不能免俗,就算是在家门口排队买个路边串时,都跟调汁的厨子聊起这轮新飙高的房价事件。同样的巨资事件,不同的是主角:一个是文化,一个是房子。

新地王一来,老地王嗨皮出货

上周,地王窝又出新地王:郑政东出(2016)10号(网),最终以186300万元成交;郑政东出(2016)9号(网),最终以179100万元成交。仅9号地的楼面价测算,都近2.5万元每平方米了。新地王一出,老地王纷纷雀跃“出货”:

朋友圈里,有老地王出涨价计划的,有得知地王一出赶紧开盘清盘的,本地的不少富豪们这几天估计都在凑资金,任你再忙的主儿,赶紧麻溜回来。同样是本土知名房企、星联湾集团副总经理李涛讲了一个他发小前日刚刚奔赴地王窝,买房、交钱的真实经历:一个发小在北龙湖一个本土大房企那买了一套房子,没有开盘项目基本上已经售完。

“那天真巧了,正好我们在一起,说有一套房源,大概是16号楼西户,一套280平方米的房,兄弟赶快拉着我去,去了之后不是很满意,然后我兄弟想要16号楼的顶层,后来第二天顶层也没有了。兄弟正准备找钱呢,房子没有了。第三天告诉我又有一套,然后他过去看,看了之后,说没问题,开始交钱订,当时刷了首付款几百万元。后来兄弟问能不能缓一下,三天之后凑齐钱就买。结果第二天地王出现了,应该是6月1日,兄弟给我打电话了,说赶快过去,开发商出政策了,当天必须得签约,不签约房子马上销售。结果我找多个领导优惠,一个也没有拿到。”李涛说。

李涛表示,这事还有一点感触:总价九百多万的房子,一个做金融的圈内老总,应该还是行业内做得很不错的,结果销售员一个电话马上过去。业内人士看完都不免发笑,但真实的经历又是每个赴北龙湖区想买房、已买房人的真实心路和经历。

“强二线”的郑州档,地产人好幸福!

业内人士总结:郑州,已跻身房地产四公子之一。从近年来看,各大名企、央企、国企背景的地产企业纷纷磨刀霍霍,进入这座强二线的郑州城市,热闹大戏才徐徐拉开。郑州房地产人,好幸福!

幸福一:在郑东新区房管局交易大厅,从没开门起,门外的车位便难求,开门之后更是人山人海,每日如此。

幸福二:在郑州,不论是龙湖地王窝,还是别墅屋,你能听到推销高端房子重复率最高的一句就是:我们赠送多。难怪,一位建筑师如是总结:单价已区分出产品属性,规划限制条件已不可能再出多创新的产品,在整体均价能接近4万元的北龙湖片区,土地全被切割成小块出让,目前已有近十个项目放量,高端项目集体厮杀拼抢高端客群。“户型总面积要小,户型赠送率要大”就这两条,够用。

幸福三:“刚才看了项目,很失望,建筑不及格,粗陋,门厅很小,本来可以做得精细雅致一点,但从壁纸、线条、灯光来看很潦草,景观无记忆点,这种不讲究我不相信是这个城市人民的审美,也不相信是成本的控制(许多细节是因为水平和不走心)”。在一个全国知名豪宅地产品牌项目的集团内部群里,这是该品牌吴总最近一次的大发雷霆。据了解,这个项目是她领导的团队在一个城市亮相的第一个项目。业内人士点评:房企要在行业内保有生存空间,坚守品质仍应是第一位的。

回顾咱本土某东区豪宅项目,现在还在维权中,当初也是一纸锁定无数富豪,三年过去,全款几百万买下的项目出来,何谈景观、何谈细节,人心自有评论。周遭的诸多均价3万、4万的未来豪地,仍是茫茫一片,有些出了地面,千万元一套的顶豪款已经纳入囊中,未来产品,且拭目以待。返回搜狐,查看更多

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