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郑州5月商品房又回“九千元时代” 均价9216元

原标题:郑州5月商品房又回“九千元时代” 均价9216元

5月份,郑州市区商品住宅销售均价为9216元/平方米,每平方米比4月份涨了389元。郑州房价曾于去年年底突破“九千元”时代,今年以来,前4个月郑州房价一直处于9000元/平方米以下,5月份的房价水平使得郑州再次进入“九千元”时代。

【“九千元时代”】

5月份郑州房价冲高

数据显示,5月份,郑州市区商品住宅销售13883套,销售面积145.7万平方米,同比上涨53.49%。这个销售数字仍处于历史较高水平。今年4月份,郑州市区商住房卖了14204套,创出2009年12月份以来的新高。今年5月份的销量比4月份少卖321套,但平均每天卖房将近448套,也是历史第三大月销量。

郑州目前的商品住房还有多少库存?从今年前5个月来看,情况不容乐观。据统计,今年1~5月份,郑州市区商住房累计投放了356.52万平方米,同比下降了8%;但同期商住房销量累计达到551.7万平方米,同比增长44.35%。也就是说,郑州市区目前部分已售住宅为今年以前的库存。

近5年的住宅库存共计510.84万平方米(不完全统计)。如果按照2015年月均89.86万平方米销量测算,这些库存房源只需5.7个月就能卖完。

此外,5月份,郑州市区住宅二手房共成交7246套,同比上涨51.54%,成交均价9024元/平方米,均处历史较高水平。

【公积金发放降温?】

5月发放量减少2.5亿元

一个月的时间,郑州市级住房公积金个人住房贷款发放量从9.8亿元减少到7.3亿元。

郑州住房公积金管理中心最新公布的一组统计数据显示,2016年5月,郑州市级发放个人住房贷款73626万元,较上月减少25097万元,环比下降25%。

对此,郑州住房公积金管理中心有关负责人向河南商报记者解释称,5月贷款发放量下降并不意味着楼市降温,它是和受理量相关的,上个月,由于部分工作人员参加培训,在一定程度上使得受理量有所影响,这反映到统计数据上,就显得贷款的人少了。其实,从近几个月的整体情况来看,郑州住房公积金运行一直比较平稳。(河南商报)返回搜狐,查看更多

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