房东喜欢哪些房客?歧视or合理?

原标题:房东喜欢哪些房客?歧视or合理?

某研究中心统计,业主在遇到非常符合自己偏好的租客时,往往愿意在租金上做出5%至10%的让步;而在遇到不符合自己偏好的租客时,实际成交的租金有可能比业主初的报价高出10%至20%

特别是租赁旺季,如果租客的条件有两项不符合业主的偏好,交易基本难以达成。那么,你是房东喜欢的租客吗?

哪些租客最受欢迎

租房遇限制条件

  • 租房看学历

租房看学历

李先生最近看了不少房子。让他觉得疑惑的是,每次了解完房子的基本信息,房东都会旁敲侧击问他的学历情况,之后才继续谈租金、看房等细节问题。

"当时在网上看了一个非毛坯房,价格、位置都比较满意",李先生说,打电话过去,房东聊了两句便问,你是什么学历?租房还要看学历!他当时很诧异。

与低学历者租房备受歧视不同,高学历者成为市场的"宠儿"

李先生好不容易找到了位置与价位都比较合适的房子,电话打过去,房东说已经租出去了。小有经验的他强调自己是研究生学历,房东一听马上动心了,在他同意先付一年租金后,房东炒掉了已经准备签约的一名大专毕业生。

  • 租房限女生

租房限女生

刚毕业两个月的小王本来住在亲戚家,近打算自己找房子搬出来住。 "我找一些中介咨询,想通过中介给自己找个房子,但是一些中介直接就跟我说了俩字,没有。他们还奉劝我说,还是租下一整套,如果你租下一整套的话,面对不认识的租房者,仍然是会优先选择女生作为租房对象。"

"现在租房子比找对象还难,找对象的话,男女双方还有选择的余地。可合租市场都是清一色的喜欢女孩子,男生想找一个好点单间几乎没可能。" 小王说,如果实在找不到单间,他就只能租整套房子,租金一般都要上2、3千元,都快抵他一个月的薪水。

  • 不租单身老人

不租单身老人

台湾媒体披露,一位领终身俸的80多岁退伍军人,生活富足,但房东一听到他要租房,连忙借故拒绝,"即使加钱也不愿意。"

根据台湾一家基金会统计,九成房东不愿把房租给老人、低收入户、身心障碍者或单亲家庭,其中,房东对独居老人和精神障碍者的接受度,比率低于一成。

房屋中介说,虽然租屋条件不会明写,但房东不想租房子给单身老人,几乎是不成文的普遍现象,敬谢不敏的原因,不外乎经济能力与健康条件

租房限制条件

赞成or反对

  • 赞成

赞成

租房条件符合自愿原则

对于房东出租房源时附加的一些限制条件,部分网友表示了理解和支持,认为在市场经济下,租房是双方自愿行为,为寻找适合房客,房东提出相应要求无可厚非。

而在房东与房客互相不熟悉的情况下,以对方的学历、性别、经济能力筛选房客条件也是相对比较快捷的方法。

  • 反对

反对

限制条件不如规范合同

"高学历不代表高素质,男生也不是都邋遢,单身老人生活更规律简单……"

对于房东出租房源时附加的一些限制条件,更多的网友则表示了反对和质疑,认为这样的租房门槛不仅无理还涉嫌歧视,不少网友更是直呼"伤不起"。

房东制定要求,无非希望能找到遵守出租合约的好房客,而制定有法律约束力的合同比设置出租门槛来得更为直接有效。

比如不少装修好些的房子都要求租客先交一定数目的押金,以防止屋子里的设施出现一些不必要的损坏。一旦租客违约,房东便可通过法律手段维护自身权益"。

结束语

专家认为,国家房产调控措施的出台,使得一部分原本计划购房者持观望态度,进一步惹火了租房市场,面对供小于求的现实,房东自然有了提附加条件的可能。

此外,一份规定详细的租房合同完全可以实现房东对屋中家具、清洁程度等的要求。看性别、看工作不如签一份对损坏家具如何赔偿等进行详尽规定的协议更"靠谱"。

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你觉得房东的这些条约合理吗?

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