1年租房4次,我总结了这7条经验

原标题:1年租房4次,我总结了这7条经验

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本人14年4月末随男票来到司令一个地级市。刚来的时候我和男票刚刚去泰山玩回来,并没有租到房子,下了火车两个人跑到网吧就开始搜集信息。也算幸运,刚好遇到了一个房东要租房。拉着行李箱等了两个小时终于看到了姗姗来迟的房东。房东一听说我们大概只租一个月虽然不太高兴,可是还是租给了我们,现在也挺感谢那个房东的,虽然那天晚上我们两个连被褥都没有盖了两件衣服就那样将就了一宿。

这个房子是那种大三居分割出来的小出租屋。屋子里有自己的厨房和卫浴。虽然很小,可是住的还不错。

房租费用:一个月800,水电另算有宽带。

5月份,我找到了工作,男票怕我来回倒车劳累,把我们的小家搬到了市区。

房子是通过中介找的,房租900一个月,因为换了两个中介最后又讲了下价格,给了800的中介费。这个房子住的还算久,季付房,后来我辞职后,又开始了换房。没办法,市区的房子距离男票工作的地方相距太远,骑着电动车要快的时候要四五十分钟,慢了就要一个小时甚至更多。

于是,再一次换房。

这里再说一下,因为租住的时候房东留下了个电磁炉,非常老旧的那种,虽然我们自己有,但是当时心想多个炉具做饭省事就用了。中间电磁炉坏掉了,男票拿去修,交房的时候还没取回来。房东愣是要了我们150,最开始要200,给我气的不行,我俩买的苏泊尔的新的也没花到二百啊。和房东吵闹半天终于给了150。虽然不想给,可是那天司令晚班,如果再吵下去就要错过公车,如果打车的话出租车费也得80。房东是本地人,吵架的时候根本听不懂她在讲什么。而中介也是偏帮她的。

现在再想想,那时候真是太嫩了,房子肯定是中介公司自己租过来的,因为那个房东咬伤别了个和中介大姐一样的包,包里一样是一串串的钥匙。

最后司令说算了,权当买教训,给了那一百五才放了我们离开。此时是十月份。

房租:900/月,水电均为商用。

来到现在住的这个家,也是找的中介,这里房子虽多但是绝大多数都掌握在中介手里,只有中介才有价格在一千左右的房子,个人房源多为两居室甚至三居室,权衡再三还是选择了中介。

这里的中介相比较之前的明显业务素质上专业了很多,和这个中介大哥谈的好,房租每月1000块,而且水电都改成民用,中介费也给打了折,惯常是按照一个月房租来算,最后打了七五折,花了750元租到的这个房子总体来说还是很和我们心意的。

家电齐全,装修也很完整,除了房子墙壁薄,再加上是靠边的房间,下雨后屋子里有些返潮外都很好。而且,这个房子是新装修的,我们住进来第二天窗帘才装上。总体来说也很划算。不过呢,这个房子也是中介公司老板自己的房子。也是通过这个我才知道上一个房子肯定是中介自己租过来再转租的。

后来,因为我们想养狗,不得不去签下一家的合同。

这个一室一厅满算下来36平,有些小。再加上两个人他的助学贷款还完了,工资也涨了,我虽然还没工作,不过最近写小说有起色,每个月赚的足够我自己的开销,男票想我和狗狗住的舒服点儿就决定了再搬家。

不过荷包有限,还是选择价格偏低的,这次比照之前有了经验,社区论坛、QQ群、信息分类网多方齐下手,找到了一个合适的房子。

租金每月1250,当时房东在网上挂着的是1300,因为他不是房东(他租的他同事的,但是他租了两年期,现在还剩下十五个月到期。找到了另外的朋友的距离厂子近的房子就把这个租出去。)

和他商量了好半天最后便宜了50块。房子上午去看了,很明亮的两居室,没有洗衣机,剩下的都很满意。所有房间全部朝南,很温暖明亮,地面是瓷砖,以后狗狗如果弄脏也好收拾。最关键的是厨房很大,我的烤箱什么的有地方放了。虽然家具不是很豪华,不过我也不在意,水电是按照民用来算。

最后给大家来个小总结吧,给和我们一样刚刚走出校园找房子的妹子可以借鉴一下。

找房子的地方不要局限在赶集网、58同城这样的分类信息网站,当地的论坛、社区网甚至贴吧都可以考虑进去。也可以在qq里搜索目标社区的群。

如果时间来不及那找中介也是一种选择。

但是这个中介费不要傻兮兮的要多少给多少,还有房子的价格一般情况下都能每月讲下来50—100不等。多和中介套套近乎,多笑笑开朗点儿,肯定能给你带来意想不到的好处。

类似电磁炉、电饭煲之类的不是很贵的小家电,尽量不要房东的旧的。第一旧的易坏,如果是好房东还好,如果遇到和我遇到的那第二个房东一样的,他也许会要你按照市价新品赔偿,不给就不让你走。

出门在外,不用为了最开始节省的这一点儿给自己之后的生活埋炸弹。即便你买了家具不想用了之后也可以放到分类信息网再售卖。

对大件家具和电器不建议购买,因为如果碰到房租收房或者自己因为工作变动另外租房的时候,搬家很是不便,劳累不说还会另外支出搬家费用。

签订合同的时候先想好,如果确定自己会租很久,那么可以利用年租来讲价,一般情况下如果是年租房东都会考虑稍微便宜一些。房子的租价都可以稍微降价,如果是两居室以下的住房,月租金和房东好好说说都能讲下来50—100左右。房子越大降下来的越多,大家可以酌情考量。

而如果不确定或者工作尚未稳定的话,还是争取三月一付,租期尽量缩短,因为如果你在约定租期内退房房东有理由拒绝返还你押金的。

关于水电费的问题,好好和房东说一下是有可能变商用为民用的,别小看这每度电的几毛钱哦。

以我们两个为例,每月商用电的时候电费差不多要一百上下,改民用后每月五十左右,这样一算一年下来就有五六百呢。积少成多的道理相信坛子里的妹子们都懂的。

关于合租的问题。

我并没有和人合租过,不过我姐姐有和人合租过,合租室友这个要看缘分,虽然可以分摊芳菲水电费甚至宽带煤气费,可是有一定风险因为各自的生活习惯不同或者其他原因而造成不和,那样的话一个房子里住着难免会尴尬。

而且有些“二房东”还会涨房租,到最后她住着比你宽大的房间却花费着比你少的钱,时间长了难免心里难受,到最后发生矛盾就得不偿失。

(是我姐姐身上发生的真实事件,两室房,二房把客厅隔开安了张床也租出去了。租金具体多少我不记得,不过如果按照一千五算,住主卧的二房东出六百,住次卧的房客出八百,住客厅的房客三百五)

这样到最后二房东住着最大的房子却付着最少的钱,当然我们得承认她的头脑,不过如果你是那两个房客的话肯定心里就不会这么想了吧。

希望这篇文章能对大家有益

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