一键开门、缴物业费、缴水电燃气费、在线投诉报修……“互联网+物业”已成为越来越多开发商和中小物管的选择。
作为物业的标配，物业APP的兴起不仅满足了业主对物业服务的便捷要求，也提升了业主的生活体验感。
据了解，万科、龙湖、融创、蓝光、花样年、中海等开发商，均运营或者在建物业的APP平台。依托互联网+物业管理的优势，物业管理行业也正在经历一个大的转型，一种更加便捷、高科技的居住体验正在兴起。
“互联网+物业”已成物业管理的标配
在成都推动传统服务业提档升中，物业管理行业借助大数据支持和互联网的新技术、新方法也迎来了一个新的转型——“互联网+物业”。
物业APP正一步一步与业主的居住生活接轨，用手机解决物业问题正成为业主的生活习惯。此外，除了开发商自己引进的物业APP，区域性的物业APP也正在兴起来。
安卓市场软件下载量显示，绿地广财下载量为1万次，嘉宝生活家为10.7万次，彩之云(彩生活)为14.4万次，千丁(龙湖)为15.2万次，住这儿(万科)为43.9万次。此外，还有一个独立于物业和开发商的物业管理软件——微住（乐住科技）也达到了10万次下载量。
“一键开门”功能收获一致好评
手机点一点就能开门？在物业APP上，“一键开门”这一基础功能受到了市场的普遍认可。
业主张阿姨说，以前一回到家就得在包里找好久的门禁卡，现在带个手机出门，买菜回家都方便了！
据了解，只需在门禁设备2米范围内使用该功能，就可以实现“一键开门”。但是该门禁功能只限于在小区物业备份的业主手机号使用。若其他手机用户要使用该功能，则需要由房东在APP后台添加即可，也非常方便！
此外，“访客邀请”也可以为访客进门开绿灯。业主在页面中添加“访客邀请”，生成二维码，访客可凭该二维码就可以暂时使用软件的门禁功能直接进入。
在安卓市场物业APP的评论栏里，一键开门的功能是所有物业APP中最受好评的一个功能，也几乎是每一个使用者每次打开APP都会使用到的功能。
缴费、充值、随时查看小区公告、报修投诉......这些功能让人眼花缭乱
小编实际操作了一次物业缴费。输入相应的账号之后，物业缴费的界面会清晰地显示待缴账单和历史账单栏目以便浏览，点击还可浏览账单详情。可通过支付宝、微信、银行卡等方式进行支付。
包括缴物业费在内的功能，不少人反应，一年用不了几次这个功能，一些家庭还是由父母直接去物业中心缴纳，而非通过APP缴纳。
不过小编发现，在接受采访的十多位手机上装有物业服务APP的人士中，单身人士更愿意使用APP缴纳物业费以及水电气费，较年轻的朋友或者商务人士也颇为依赖这些缴费功能。
物业APP的很多功能还在不断完善中，而这些功能最终能被业主消化多少，只能由市场来评断。此前一位业内人士曾表示，业内主流平台成本均以“千万元”计算。但对物管公司来说，这仍然是一个很大的“盈利点”：“业主有缴物业费、报修等天然“刚需”，这些功能一旦整合到物业线上平台，业主自然易对平台形成黏性。”
物业app真的实用吗？
一位资深的业内人士告诉小编，开发商开发自己的物业APP，在很大程度上方便了自己的业主，也降低了物业管理的成本。但是对于贪大求全的功能，这位业内人士并不看好，“因为你是在改变人们的使用习惯，你聊天功能能比得过微信吗?你购物功能能比得过京东天猫吗?”
在这位业内人士看来，开门、缴费、请家政保姆、买新房、二手房、出租房等功能应该是物业APP的核心功能。“这些功能其实也是一个重新的排列组合，一个新的集纳。”这位人士分析道：“在其它平台这些服务也能满足，只是没有放在物业服务的统一模式之下。”
这类APP当前仍然是一个被切得很细的市场，壁垒很深。最大的万科住这儿，在安卓市场的下载量也仅43.9万。开发商各自为政，缺乏统一的开放型共享平台，接入的功能也五花八门。这位人士认为，溶解这样的行业壁垒，真正实现互联网的共享互联，将取决于开发商对未来趋势的把握和决心。
物业APP不能什么都想做，最后什么都会做不好！如果根植于业主和物业需求，进行软件的完善升级，是未来物业APP运营的方向！大多数开发商自己开放的物业APP普遍容易贪大求全，眼花缭乱的功能和服务很容易让业主模糊了主要功能。如何带给业主最需要的功能，让业主生活方式简单化，一直是微住努力的方向！返回搜狐，查看更多