规土局公示，前滩九宫格最后的地块终于有了归属，百分百纯租赁
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第二个陆家嘴！史上最详细前滩规划解读！
地块名称：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元41-01、42-01、47-01、53-01地块
四至范围：东至:芋秋路,南至:翠溪路,西至:园照路,北至:前滩大道
土地用途：租赁住房
出让面积：42266.00
容积率：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元41-01地块: 2.0,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元42-01地块: 2.3,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元47-01地块: 2.3,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元53-01地块: 2.3
如果说前两年上海房地产市场最火的是大宁，那么未来几年最火的一定是前滩。前滩区域规划显示，至2022年，前滩将有总计约8300套（合计约87.7万平方米）住宅物业建成，首批供应约1531套（合计约14.6万平方米）预计会在2017年完工，之后另有4100套（面积约43.4万平方米）预计会在2018年竣工。被陆家嘴集团寄予厚望的城市3.0前滩，其中商品房的体量却非常有限。
本次出让的41-01、42-01、47-01、53-01这四块地，是前滩最适合居住的地块，紧靠学校医院公园等生活配套，距离商业也并不远。本次出让地块为100%全租赁充分反映了上海对于前滩的态度。
图片来源前滩官网
由于前滩的无敌规划，从第一个项目开始，就一直是全上海投资者建仓的圣地，也曾爆出一些不可描述的新闻来。前滩清晰的住房定位并没有在市场化中有良好的表现，商品房反而变成了绝佳的投资品引起抢购。
百分百租赁可以相当程度地去弥补商品房的不足，但是这种出让模式一般的企业是难以承受的，“有实力有社会责任的企业”才会参与其中，国有企业可能又是最后的归属。
希望这4块地最终也能造出高品质的房子，虽然是100%租赁，但一定是高端公寓，不要破坏九宫格整体的美感，也不要破坏陆家嘴2.0的整体形象。什么标准？可以参考下邻居格力的效果图，哈哈~
（格力地产前滩32号地块效果图）
弘文华唐公寓
根据《上海市住房发展“十三五”规划》，“十三五”期间，上海将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保障和改善市民基本居住条件。前滩也积极响应政策，大力发展租赁住宅。例如，前滩弘文华唐公寓就是定位为中高端的租赁式公寓，拥有含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心、卫星电视等便利设施，预计于2019年投入市场。
此外，张江新挂牌3幅100%不可售租赁住房用地
地块名称：浦东新区孙桥社区单元（部分）08-01地块（张江南区配套生活基地A5-01地块）
四至范围：东至:规划勤政路,南至:科农路,西至:规划一路（绿晓路）,北至:规划二路（群秀路）
土地用途：租赁住房
出让面积：29662.40
容积率：1.2
地块名称：浦东新区孙桥社区单元（部分）10-01地块（张江南区配套生活基地A7-01地块）
四至范围：东至:孙农路,南至:科农路,西至:规划勤政路,北至:规划二路（群秀路）
土地用途：租赁住房
出让面积：26623.20
容积率：1.2
地块名称：浦东新区孙桥社区单元（部分）09-05地块（张江南区配套生活基地A6-05地块）
四至范围：东至:孙农路,南至:规划二路（群秀路）,西至:勤政路,北至:十字河绿带
土地用途：租赁住房
出让面积：28496.40
容积率：2.0
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