屌丝还在床上睡懒觉，土豪已经连夜排队买房，而且不少还是全款。成功不是偶然，最可怕的事情就是比你有钱的人比你还要勤奋！
疯了，南京楼市又疯了
11月15日上午8时，南京河西10家楼盘同一时间启动验资登记报名。这次登记分布在10个不同的地点，将持续到16日上午8时，共计24小时。据悉，登记完成后，这10个楼盘预计会在本周末集中摇号开盘。
10家楼盘分别是河西中保利天悦、金隅紫京府、华新城璟园，河西南五矿崇文金城、佳兆业城市广场等，共计推出近3200套房源。
而南京河西的这次集中开盘，吸引了众多购房者。从14日晚间开始，就有购房者连夜到登记处排队，部分热门楼盘的登记处门口均有超过千人排队。
大半夜开始排队
15日上午9时许，在预计推出356套房源的佳兆业城市广场的验资登记处，排队人数超过3000人，且后续人数还在增加。十盘总共估计超过上万人。
据说最后黄牛替排队，已经炒到1500一夜。
由于购房者对新房市场的追捧，此次河西开盘执行了严格的销售方案。
这10个楼盘均有对购房者的验资要求，均是先验资后登记，验资方式为提供指定银行的银行本票或定活两便存单，最低验资标准是180万元，最高验资标准是430万元。
值得注意的是，10个楼盘全部要求最低八成首付，有一家甚至要求认购当天付清首付，最长的则是7天之内付清首付。即使这么苛刻的条件，每个盘还是人山人海，火爆程度超乎想象。
开着奔驰、玛莎拉蒂的土豪们都这么努力抢房，还基本是全款，而租着房子的人还在键盘前面码字跟帖“房价要崩盘了”。
是不是很意外，有没有很魔幻？
对于这回南京热售，真叫卢俊（zhenjiaolujun0426）做出了下面的几点分析：
1、南京是非常好的样本参考
在一个供应量紧缩的市场，或者说需求被抑制的市场，如果没有其他政策配合，突然增加供应量，就会造成像南京这样的场面。
这种现象或许值得其他城市参考，毕竟如今各个城市都在深度调控周期。
2、需求是真实的
面对这样八成首付这样高的比例，所有买房人都是真金白银的掏出自己的现金来买房，极少借款，还有部分人为了能够获得购房资格主动要求全款。
换句话来说，市场确实具备购买力，而且很大程度上超出我们的想象。
在这种不借用杠杆的购买，我们基本可以判断当下百姓的买房需求是真实的，不论是用来自住还是当成家庭资产，没有投机的成分，或许说不存在“炒”的空间。
3、哄抢的一个重要逻辑在于房子被认可为资产的重要组成
这一次这么多人抢购有两个重要出发点。
首先是等太久了，供应稀缺不会造成需求消失，只是被挤压在一个地方，只要机会合适就会释放。
另外很重要的一点，房子被当成资产这个身份越来越被认同。如果房子被当成居住空间，在没有结婚和居住需求情况下，人们不会如此激进地买房。
但是一旦房子被认定为资产，用户需要衡量的就是价格是否有潜力。这一次河西拿出来的预售证比周边的二手房还要便宜很多，这等于直接给这个价格做了一个铆定，在这样的刺激下可能其他的元素都被忽略了。
综合：21财闻汇、房苏州（作者：苏城三少）、真叫卢俊（zhenjiaolujun0426，作者：卢俊）、凤凰房产（houseifeng）、大猫财经（caimao_shuangquan）、重庆晨报上游新闻、凤凰网
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