急卖!滨湖57㎡精装房总价95万!全新实木家具+进口电器全送!优质双学区,绝对投资首选!【粉丝卖房NO.143】

原标题:急卖!滨湖57㎡精装房总价95万!全新实木家具+进口电器全送!优质双学区,绝对投资首选!【粉丝卖房NO.143】

安徽楼市如今已经推出 了142期的《粉丝卖房》栏目,对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

还记得吗?上一期给大家推荐的是位于位于合肥市滨湖区-滨湖新区-烟墩路与西藏路交叉口西南角的中铁滨湖名邸感兴趣的朋友可以点击下面链接了解上期详情:急卖!滨湖88㎡精装好房总价178万!送11万车位!楼王位置+名校双学区,价格还能谈!【粉丝卖房NO.142】

详细资料

下面我为网友们推荐一下这套的房子!位于合肥市滨湖区-滨湖世纪城-紫云路与广西路交叉口的滨湖世纪城振徽苑。感兴趣的朋友们可以一起来看下哟~

滨湖世纪城振徽苑

(小区实景)

房主自述

我这套房子位于滨湖新区的滨湖世纪城振徽苑,产证面积57㎡,精装修朝南,在25楼,全明采光无遮挡全新实木家具,进口电器全送!现在诚意急售。

滨湖世纪城无论大环境和小环境均十分优越。东至庐州大道,南起紫云路,北到南京路,路网畅通、交通便捷。周边有已经开学的当地名校一中、四十六中、师范附小,学区氛围浓厚,齐全的配套设施堪称安徽第一,生活方便,升值潜力巨大。

说一下报价,总价95万元,单价就是16667元/㎡,全新实木家具、进口电器全送,价格还可以再谈,诚意急售,非诚勿扰。

房源信息

小区:滨湖世纪城振徽苑

面积:产权面积57㎡

年代:2016年

产权70年

楼层:25/33

朝向:

户型:1室1厅1卫

物业费:1.20元/平方米/月

绿化率:42%(高)

容积率:3.3

优势学区优质 地理位置好 配套成熟 采光充足

不足:小区人员进出较杂,物业不太好 价格较高

卖房粉丝:褚先生 139 6674 5553

业主实拍

业主实拍

房源报价

总价95万元,单价16667元/㎡。

本套房子的总价是95万元简单的换算一下,首付3成就是28.5万元,如果按照最高按揭30年,每个月还3529的房贷。

褚先生的房产证满5年了无增值税,无个税,首套购房契税1.5%,二套契税2%,三套契税4%,此处以首套购房为准。这里我简单的列了一个表格,帮助大家参考。

编辑注:我在网上查到了小区的二手房价格,大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

价格分析:本套房源价格偏高,在该区域内有较多的选择,但面积较小,总价较低,也是有一定优势的。有意向在滨湖买小公寓的朋友们可以去看看。

交通

公交:60路、26路、快速公交1号线到滨湖世纪城下,18路紫云路口下往东走300米。

学区

合肥师范附小二小

第四十八中学(滨湖校区)

配套

好又多购物中心

世纪金源购物中心

雨桐有话说

滨湖世纪城位于政府重点打造,有着“合肥维多利亚港”之称的——滨湖新区,未来的发展潜力相当的大。它是政府西临城市中轴主干道徽州大道,东至庐州大道,南起紫云路,北到南京路,路网畅通、交通便捷 。褚先生的这套房源南北通透精装修,进口家具家电全送,学区优质,交通便利,诚意急售,觉得合适的朋友可以电话联系褚先生看房哦!

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源,0中介费。除此之外,粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布做务实客观真实免费的买房卖房平台,安徽楼市一直在努力!有需要的粉丝可以联系我们报名,爱你们哟~

有意向的网友可以联系褚先生谈谈最终的成交价格~

感兴趣的可以在评论里留言!

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