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新天地3幅地块挂牌出让!土地成交价可能要逆天!

原标题:新天地3幅地块挂牌出让!土地成交价可能要逆天!

今天,上海土地市场又迎来了一个重大事件!在我大魔都的中心,最繁华的核心CBD——新天地,3幅地块公开了出让预申请公告!这可是多年来,上海第一次公开出让位于“真·市中心”核心位置的大型综合体地块!

地块四至先画一下:东至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太仓路、寿宁路,这次出让地块位置有多好?我们来看一下。

距K11购物中心——500米

距新天地时尚购物中心——500米

距新天地南里商场——500米

距无限极荟——150米

距太平桥公园——150米

距翠湖天地顶级豪宅——100米

距淮海公园——100米

距湖滨道购物中心——10米

当然,这么好的地块,对竞拍企业的要求也是很高。首先,得是具有世界500强企业实力;其次,要具有同类项目开发经验;第三,还要以持有物业为主要运作模式的优质企业。符合这三条才能参与本次预申请活动。

而这3幅地,地上面积为34824.5㎡,地下面积41430.9㎡,将全部作为商办用途。规划地上建筑面积24.3万㎡,地下商业建筑面积6万㎡。也就是说,新天地将再添30万㎡的优质商业综合体,意不意外?惊不惊喜?!

这次出让的地块将由开发商100%,自持地标建筑限高250米,这就意味着,K11(230米高)“淮海路第一高楼”的地位可能不保了!

而申请竞拍这几块土地,保证金高达人民币30亿元!虽然土地面积并不太大,但这么好的位置,不出意外的话,拍卖价格又将打破一个土地成交价纪录啦!

湖滨道与无限极荟火爆运营,淮海大厦裙楼南丰荟升级改造即将开业,K11二期尚贤坊50亿高楼火热施工,瑞安广场、中环广场改造如火如荼,再加上30万㎡商办新鲜血夜注入(据说还有一幅重磅地块即将挂牌),淮海路商圈全面升级指日可待啊!

尚贤坊(K11二期):投资50亿打造的一座高达209.95米的综合大高楼,集商业、酒店和公寓式办公于一体。此外尚贤坊的历史建筑将得到保留,改造为零售用途。

瑞安广场:曾经的太平洋百货已经撤出,未来将进行结构上的大改造,通过大露台及与周边交流的创意空间,让这里成为城中全新的创意体验与时尚之地,成为新天地在北部的延续。

中环广场:2016年,新鸿基将整座商场清空,1万多方的体量将通过从头至尾的外立面改造,成为淮海路又一个旗舰店集合之地。

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