中国把赌房价当作赌国运,会成功吗?

原标题:中国把赌房价当作赌国运,会成功吗?

三天前,我发表了《中国正在用绝无仅有的方式对抗房价,全世界都笑了》的观点,指出七月最后一天政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”的公告,就是中国已经把赌房价演绎成赌国运的军令状!

房价已经成为了政治局赌国运的军令状,而房价的本质就是土地财政,所以,把房价作为赌国运的军令状的本质就是中国发誓要放弃土地财政。

在赌房价的关键时刻,全国各地土地频频流拍,首都北京多块土地流拍,厦门土地价格直接腰斩。

房价中有60%到70%是土地成本,而土地成本全部流入国库。这就是土地财政的本质,所以,放弃土地财政的表面上是房价问题,实质是土地财政是否能被其他行业所替代,尤其是科技行业的税收能否担当取代土地出让金的重任。

而中国拿得出手的科技领域中,互联网是最可以和美国并列的行业,BATJ的百度阿里腾讯京东都排名世界前列,可是,四大互联网巨头的税收总合尚不及二线城市杭州一年的土地出让金,而中国2017年的土地出让金总和高达四万多亿,还不包括房地产交易过程中的各种税费。

那么,还会出现新的互联网科技巨头吗,我说几乎不可能,因为中国人的特性决定了不可能。

比如滴滴打车本来最有可能成为新一个互联网巨头,但是现在却成为了人人喊打的非法运营。上月开始的专项打击互联网租车的运动,让滴滴司机成为罚款对象,让滴滴出行处在风口浪尖。

而滴滴的核心就是互联网新生科技冲击传统利益格局的典型代表。就像阿里巴巴取代实体商店,微信取代电话,京东取代超市,百度取代图书馆一样。科技的本质就是新生事物取代传统格局的产物,可惜滴滴生不逢时被传统出租利益体系彻底封杀,而没有像几个老大哥那样被容忍接受。

所以,中国不是没有科技创新的火种,而是缺少科技创新的土壤。当传统利益格局抱团绞杀新生事物的时候,决策层的改革魄力就成为科技创新的关键。

可惜,我们看到的更多的不是对创新的保护,而是对创新的阻挠,或者嘴上大谈科学进步,现实是对科技创新的横加干涉。

正是从上到下对科技创新的扼杀,中国才有了房地产作为支柱产业的基础,因为房地产行业创新的成为几乎所有行业的联系纽带,更让所有人都从中收益,不管国家,还是买房人以及买不起房的人,通过土地出让金的传导,都在享受着房地产整个链条带来的红利。这就是我反复强调的房产投资就是老百姓参与国家建设并分享国家快速发展带来红利的机会的道理。

所以,当前中国是否能够放弃土地财政的核心就是能不能改革整个国民体系对创新的接受认可程度,如果任何新生事物一出来就利用传统眼光去阻挠新生事物的发展,科技创新永远只能是空中楼阁,结果就是土地财政还会卷土重来。

本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师,毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表八百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。

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