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投妹撩热点|房租不涨价承诺到期,租金涨幅竟然超20%

原标题:投妹撩热点|房租不涨价承诺到期,租金涨幅竟然超20%

「投妹撩热点」2018年第3期

18.10.28-18.11.4

各位投友,又到了令人期待的周末了,本周都发生了哪些大事件,跟着投妹来看看~

01

不涨价承诺到期

租金涨幅超20%

有租客表示,自己位于海淀区大河庄苑小区的出租屋在11月初到期前接到了中介我爱我家的涨价通知,涨价幅度超过20%,远超过去一年平均10%的提价速度。巧合的是,这个时间节点刚好是中介协会租赁完成两个月不涨租金承诺期。

————北京商报

投妹有话说:

说起承诺两个月不涨房租这件事情,还要从今年8月份说起。

当时北京租金突然暴涨,备受大家关注,在网上传开了之后,引起了有关部门高度重视,于是立马约谈了数十家租赁企业负责人。

于是就出现了在8月19日北京市房地产中介协会召开的座谈会上,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人共同承诺过不涨租金这个事情,而且还拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

而根据新闻上租客提供的合同,上面规定房屋租赁期为2017年11月10日至2018年11月9日,从合同截止时间来看,恰好不处于“8·20”租赁企业承诺“两个月提供12万套(间)不涨租房源”的限价区间。

于是就出现了新闻中出现的一幕,在11月初到期前接到了中介我爱我家的涨价通知,这次的涨价幅度超过了20%,远超过去一年平均10%的提价速度。更巧合的是,这个时间节点刚好是中介协会租赁完成两个月不涨租金承诺期。

租客现在担心,12万套不涨价房源带给中介的利润损失,将会由和自己一样的“后来者”补上,北京房租将迎来一轮补涨。

而租客所担心的,也是投妹最担心的,我相信也是大多数即将到期的承租户的担心,希望这只是个例吧。

02

离岸大涨近600点

日内连收七道关口

目前,离岸人民币持续大涨近600点,最高涨至6.8542,今日已连续收复七道关口。在岸人民币收盘大涨近600点,创9月28日以来最高,较上日夜盘收盘涨302点。

————华尔街见闻

投妹有话说:

据新华社报道,11月1号晚上中美首脑通了一个电话,这个消息传出以后,人民币就开始一路强势反弹,昨天在岸人民币一天内连收六道关口,离岸人民币更是累计收复七道关口。紧接着美股的涨幅也迅速扩大,这是一个非常好的趋势。

而专业的证券研究团队也都认为,人民币再贬值空间有限,美元兑人民币短期之内不会破7。原因有以下几点:

第一,中国外汇储备充足,有足够的能力稳定汇率。

第二,中美贸易战尚未结束,中国的核心诉求仍是与美方和解,而人民币的大幅贬值显然会引起美国的不满,可能会导致冲突的扩大,不利于和谈的进行。

第三,虽然央行强调人民币汇率无需死守某一数值,但市场却有心理预期的关口,一旦突破,很可能会造成人民币的恐慌性抛售,导致资本外流,对货币的稳定产生较大冲击。

第四,虽然美元指数依然强劲,但从历史经验来看,当美元进入加息后半程时,美元指数往往回落,而目前美联储的加息正处于后半程阶段。

第五,央行下周将在香港发行200亿元的离岸央票,做空人民币更难了。既可以提高离岸人民币市场的利率水平,也可以提高做空人民币的成本,抑制人民币空头

03

家庭短期贷款新增额

一直呈现上升趋势

10月29日,上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组发布《2018年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。报告指出,家庭债务结构继续发生变化,短期贷款与中长期贷款相比2017年之后逐渐上升。

————一财网

投妹有话说:

最近上海财经大学的一份报告公布了中国居民家庭债务结构的一些变化,主要有两个特点:

(1)中长期债务新增额已经连续3个月下降。这主要是受房地产市场降温的影响,很多城市的房屋成交量有所下降,房贷新增也就随之下降不少;

(2)短期贷款新增额一直呈现上升趋势。报告显示大家用于消费的短期贷款增加不少,但是消费方面的数据并没有显示消费增速有上升,所以研究人员推测,这里的短期债务多数是用于支付房子首付或房贷。

关于借贷这件事,真的值得说一下。

这几年因为消费主义比较盛行,大家都开始有一些超前消费甚至借钱消费的行为,但随着负债率增加,不仅用钱的灵活性降低,个人财务结构也会受到影响。负债率过高,财务风险也大大上升。

这里给大家两三个建议:

(1)合理负债。建议一般家庭把整体负债率控制在50%以内,借款利率不要过高,每月还款额在收入的1/3以内;

(2)保证一定的储蓄率。储蓄还是比较重要的,尤其在现金为王的阶段,增加储蓄率,也是增加我们财务安全垫的厚度。

(3)不懂的投资模块不要碰。最近股票抄底的声音越来越多,很多没有接触过的人也蠢蠢欲动,投妹在这里跟大家说两句,想要靠它赚钱,就要先做足了功课再进去,否则扔进去的钱,流下眼泪都是你的学费。

04

这些新闻你也可以看一下

@北京商报

北京市商务委员会正式启动2018年度外籍人才在华永久居留积分评估申报工作,此项申报工作面向朝阳区、顺义区创业团队外籍成员和企业选聘的外籍管理技术人才,材料受理时间截止到2018年12月20日。

@新京报

中央纪委国家监察委网站10月31日消息,福彩中心原副主任、北京中彩在线科技有限责任公司(以下简称“中彩在线公司”)原董事长、现任中国儿童福利和收养中心副主任冯立志涉嫌在彩票领域严重违纪违法,目前正接受纪律审查和监察调查 。

@21世纪经济报道

近期,北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

@华尔街见闻

利好消息不断,A股大涨。沪指收涨2.7%,深成指收涨3.96%,创业板涨4.82%。两市板块全部上涨。北上资金截至收盘大幅净流入逾180亿元,创历史新高。

本期大事件到这里就跟大家说再见了,我们下周再见!返回搜狐,查看更多

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