西海岸14幅151万方土地卖出22亿 融创11.7亿拿下其中10幅

原标题:西海岸14幅151万方土地卖出22亿 融创11.7亿拿下其中10幅

日前,位于开城路、藏南镇、张家楼镇和灵山湾路附近的14幅地块成功拍卖,总建面约150.83万㎡。14幅土地中含4幅住宅地块(66万㎡)和9幅商业、商务金融和1幅批发市场用地成交总价21.86亿元,最高成交楼面价2810元/㎡。

HD2018-3127号至3136号十幅地块被青岛隆岳置业有限公司 11.65亿元底价竞得,平均成交楼板价1123元/㎡;据查,融创是青岛隆岳置业有限公司大股东,占股70%。

HD2018-3138号地块青岛英创建设发展有限公司1.1亿元底价拿下,成交楼板价2810元/㎡;

HD2018-3139号、3140号两幅地块被富双投资管理有限公司8.2亿底价斩获,成交楼板价2517元/㎡;

HD2018-3141号地块青岛中农现代农业发展有限公司0.9亿元底价竞得,成交楼板价1356元/㎡。

张家楼镇、臧南镇附近地块

据悉,10月10日,位于黄岛区开城路、藏南镇、张家楼镇附近的35幅土地上午开拍,总建面约165万㎡。其中25幅土地融创4.65亿元底价斩获,平均成交楼板价756元/㎡, 总建面61.54万㎡。另外HD2018-3101号至3110号等10幅地块中住宅地块竞拍达到最高限价后遭熔断10幅土地最新编号变HD3127-3136号,起始楼面价皆不同程度上涨,例如HD2018-3128号地块(原3102号地块)之前起始楼面价602元/㎡,本次拍卖起始楼面价1082元/㎡,上涨约80%。

截止到今日,融创中国已经拿下藏南镇、张家楼镇区域35幅土地,总建面165万㎡

团结路南侧,第九中学西侧地块

玉泉路东、海西三路东、东岳西路南、灵山湾路北地块大体位置

出让文件宗地条件:

用地单位在土地开发利用时需使用“非煤化”的清洁能源供热方式,须无条件配合行业行政主管部门做好宗地范围内的排水设施的保留或改迁工作;上述宗地拍卖成交后,涉及占用林地的,由宗地受让人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。

HD2018-3127号、3128号、3129号、3130号、3131号宗地条件为

1、五宗地搭配出让,竞买人须同时竞得;

2、竞得人或暂定竞得人在竞得土地后三个工作日内,须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3132号、3133号、3134号、3135号、3136号宗地条件为:

1、五宗地搭配出让,竞买人须同时竞得;

2、竞得人或暂定竞得人在竞得土地后三个工作日内,须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3139号、3140号宗地条件均为

1、竞买人须单独竞买,不允许联合竞买;

2、土地竞买保证金及土地出让金须用境外资金(含港澳台)缴纳;

3、竞得人或暂定竞得人或其关联方(指与竞得人或暂定竞得人有共同的上级公司或与竞得人或暂定竞得人存在控股关系的相关联主体)须为交通商务区招商引进的现代化国际农产品批发市场交易中心免费建设单体不低于7500平方米的配套设施;

4、竞得人或暂定竞得人或其关联方(指与竞得人或暂定竞得人有共同的上级公司或与竞得人或暂定竞得人存在控股关系的相关联主体)须于网上竞拍结束后三个工作日内,与青岛西海岸交通商务区管委签订《青岛西海交通商务区投资建设合作框架协议》。

乙方须在签订本协议30日内,引入一家2018年财富杂志公布的世界500强前100名企业,引入企业或其关联方(指与引入企业有共同的上级公司或与引入企业存在控股关系的相关联主体)须在交通商务区新注册成立1家全资外资子公司,注册资本金不少于1亿美元且30日内实缴到位。

HD2018-3141号宗地条件为:

1、竞买人须单独竞买,不允许联合竞买;

2、该宗地用于建设国际农产品批发市场交易中心项目,地块建筑面积自持比例不低于地上建筑面积的50%;地块50%自持部分在土地出让后,严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发,确需改变用途、性质或者进行转让的,应当符合土地利用总体规划并经依法批准。

3、竞得人或暂定竞得人须于网上竞拍结束后三个工作日内,与青岛西海岸交通商务区管委签订《国际农产品批发市场交易中心项目投资合作协议》。

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