资产负债表中非流动资产类的会计科目讲解11

原标题:资产负债表中非流动资产类的会计科目讲解11

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上一次内容我们分享了资产负债表中流动资产知识,本次我们将继续对资产负债表中非流动资产类科目进行解读。

一、首先我们来看固定资产:

固定资产通常是指使用寿命超过一个会计年度,为生产商品提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产:如房屋、建筑物、机器、运输工具以及其他与生存经营有关的设备、工具等等。对于多数上市公司,特别是制造业上市公司来说,固定资产在公司资产总额中所占的比例往往很大。

大家如果对一家上市公司感兴趣,可以看看财务报表附注中的固定资产明细表。从中可以大致了解,公司将资金都用在什么地方,是热衷于建豪华的办公楼,还是投向了直接与生产相关的机器设备。上市公司建厂房、买设备所支出的资金,与买原材料的资金一样都是成本,只不过这个成本不会在当期被全部列为成本。而是通过多年折旧,分摊计入成本。简单讲,如果上市公司买进一台设备花费了10万元,预计该设备使用期为5年,那么可以在未来5年中,每年将2万元列为当年成本。要特别关注的是上市公司对固定资产折旧的会计政策。盈利能力强的上市公司,往往会倾向于缩短折旧时间;而盈利能力不强的上市公司,则可能会延长折旧时间。因此在判断一家上市公司投资价值时,务必要注意其固定资产折旧政策。

与同行业公司相比,如果一家公司的折旧期较长,往往不是什么好事。而折旧期较短的公司,则应该是我们关注的对象。

二、投资性房地产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。同样是房地产,在报表项目划分上,有的被视为固定资产,有的则被视为投资性房地产。

其原因何在呢?

这是因为房地产由于在企业中扮演的角色不同,因而被区分开来。被视为固定资产的房地产,如厂房、办公楼,是企业生产过程中的一个组成部分,它自身并不能实现收益,它只是生产最终产品不可或缺的要素之一。而投资性房地产则不然,这个房地产可以用于出租、收取租金,或者购买的目的不是自用,而是等待升值。总之,它自身就可能带来收入实现收益。

在会计准则中,将同样的物品,根据用途与购买目的的不同,划分在不同的报表项目中是常见现象,比如购买土地使用权。如果是自用,则视为无形资产。如果是打算在上面盖房子,然后出售,则视为存货。又比如,同样是购车,如果打算改装后出售就是存货,如果打算自用就是固定资产。这样划分有一个好处,可以更清晰的了解一家上市公司的资产分布情况、使用效率、真实价值,以及各项业务的盈利能力。

投资性房地产的核算有两种模式,成本法与公允价值模式。

所谓成本法,就是以购置时的基数逐期进行摊销,类似于固定资产的折旧。而公允价值模式,简单说则是根据房地产市场价格的变化,每年对房地产进行估值。假如估值后,房地产价格大幅升值,则会相应增加上市公司的当期利润。当然,如果房产贬值,则会相应减少当期利润。这两种核算模式,上市公司可以自行选择。

三、在建工程:

大家可以直接将在建工程资产报表项目理解为正在建设的工程。在建工程属于固定资产的“预备员”,一旦工程建好,投入使用,就得将其视为固定资产。

与固定资产的最大不同在于,在建工程不需要计提折旧费。正是因为在建工程不需要计提折旧,因此该科目往往被公司用来操纵业绩。比如说,一项本早已完工的项目,上市公司迟迟不将其转入固定资产科目,由此少计提折旧费。因此有必要看一下财务报表附注中的在建工程明细表。如果对照以前年度年报中的明细表,发现一项工程拖了几年不完工,则需要保持警惕。

四、无形资产:

无形资产主要包括上市公司持有的土地使用权、专利权、非专利技术、商标权等等。在现实中,上市公司的无形资产,主要体现为土地使用权。

由于我们国家土地是国家所有,企业只拥有土地的使用权,而不是所有权。因此,企业买了地,就被视为无形资产。买地花的钱当然也是成本,不过这个成本与固定资产类似,也要在后期摊销。

一般而言,摊销年限都很长,如30年、50年不等,反应到每一年的成本并不多。

这里要提醒注意的是,房地产类上市公司,出于建筑商品房的目的,所购买的土地使用权可不被视为无形资产,而是被视为存货。

五、长期待摊费用:

长期待摊费用是指企业已经支出但摊销期限在1年以上的费用。包括固定资产大修理支出、保险费、排污费、技术转让费等。

大家不要被这一报表项目名称中的“费用”两字所迷惑,它不是利润表中的报表项目,仍然是资产负债表中的资产类报表项目。也就是说这个“费用”被视为了资产。

当然,长期待摊费用,会按照一定的期限,逐年在利润表中列为费用。个别上市公司有时会将巨额广告费视为长期待摊费用,这时就要保持警惕。

一般来说,广告费都要在当期列入费用,而不是视为资产。但有些公司为了虚增利润,就将广告费视为长期待摊费用,有必要关注一下财务报表附注中的明细表。

我们以上重点分享了几种最常见,也最有价值的资产类报表项目。其余较常见且有必要进行说明的资产类报表项目主要有:交易性金融资产、可供出售金融资产、长期股权投资。这三个报表项目,主要是对上市公司所持有的其他公司的股权进行归类。

而“工程物资”主要是指为建设固定资产预先购入的材料,或者为购买材料支付的预付款。工程物资可以视为“在建工程”或“固定资产”的“预备役”。一旦工程开始,就可以转入在建工程科目。工程完成后,就变为了固定资产科目了。

“开发支出”顾名思义就是企业在新技术与新产品开发阶段的支出。值得注意的是,如果上市公司当期的“开发支出”增加额较大,且与当期利润之比较高,投资者就需要引起重视。因为有些公司会利用开发支出的资本化,来调节当期的利润,达到粉饰报表的目的。

“递延所得税资产”是由税务会计与会计准则之间的差异造成的。通俗地讲就是企业提前交了以后应该交纳的税金。上面我们对资产负债表中的主要资产类项目进行了说明。需要指出的是,只要是资产,几乎都存在贬值的问题。连现金都会因为通货膨胀而贬值。从谨慎的角度讲,发现某项资产的实际价值,低于其账面价值,就应该计提减值准备,确认资产实际价值与账面价值之间的差异。

在财务报表附注中,有一个对各项资产计提减值准备的汇总明细表。这个表非常直观,值得关注。通过资产减值准备明细表,可以及时了解公司各项资产中存在的“水份”,客观评价公司的真实状况。然而在现实中,上市公司计提各类资产减值准备,有可能不是按照实际贬值速度逐年计提,而是突然大幅计提,从而导致上市公司当期利润大幅下滑。这种情况往往防不胜防。仅从报表中观察一家上市公司的资产是不是贬值,实际价值应该是多少,是很困难的事情。因此,咱们不妨换一种思路。一般来说,盈利能力强、应收账款比例少、经营性现金流净额大的上市公司,突然出现大幅计提减值准备的可能性很小。那些盈利能力差,应收账款多,现金流又不畅的上市公司,容易出现突然大幅计提的现象。最后,如果发现资产类报表项目,同比发生了重大变化,还可以在年报“资产构成重大变动情况”章节查看具体变动明细,它将资产项目重大变化情况的说明归集在一起,有利于集中阅读通盘考虑问题。

本次内容重点分享了资产负债表中非流动资产下面比较重要的会计科目,大家有什么问题、想法交流私信我,谢谢大家。

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作者:美女播财经返回搜狐,查看更多

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