个税租房抵扣真的会影响房东的收益吗?

原标题:个税租房抵扣真的会影响房东的收益吗?

2019年元旦前夕,国家税务总局正式上线个人所得税手机App。

市民可以在应用商城下载这个APP,完成实名注册后,按步骤在App上填报填报相关信息,就可以在子女教育、赡养老人、大病医疗、住房租房方面进行费用专项抵扣。

这实打实的“省钱”政策,这本来是好事一桩,不过一些市民按照申报的步骤一步步填写下来,发现其他的个税抵扣项目没啥问题,但就是这个租房有点麻烦。除了要写明主要工作城市、租赁住房坐落地址外,还需要填写出租方的信息。比如出租人姓名和身份证件类型和号码,或者出租方单位名称及纳税识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等等。

政策愿望是美好的,现实情况的复杂导致想落实实在很难。所以问题也就来了,很多网友反映,自己向房东索要其身份信息,房东以提交信息后可能被征税为由,规劝租客不要申报个税租金扣除。

关于个税租房抵扣,房东是怎么看的?

房东心声1:

担心一旦租赁关系在税收系统备案,他们需要承担更多税负,涉及到利益,谁都不会客气,所以还是选择不配合吧。

房东心声2:

除了担心多缴税,还有大部分房东不愿配合是因为麻烦诸多,另外政策变数也大。

房东心声3:

当然,还是有无比暖心的好房东的。租房是刚需所以房租很难低得下来,在全国主要的几个城市里,房租占大家收入的百分比,基本都在30%以上,许多年轻人光是租房子这一项,就已经花掉了自己大半的收入能遇上如此良心的房东真的是在陌生城市的一个超大的温暖。

大灰觉得上面所列出的房东群体他们并不是推动租价上涨的主要原因,对于他们的诉求我们能理解也能接受。

我们仔细想想个税租房抵扣真的会影响上述房东的利益吗?

其实他们的顾虑是容易照顾到,所缴税并不是一些文章说的那么多要房东多填个四五百进去,中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示,很多地区对于个人出租住房按一个较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海,一般是按照房租的5%综合税率来征收

依法纳税本来就是我们应该做的,算一下5%也就是房租乘0.05,如果房租收入是3000元,实际缴纳税款也只有150元也不是很多,所以房东们大可放心要缴的税没那么夸张。且据国家税务总局科研所特聘研究员杨默如表示,如果房东已经足额纳税了,就不存在增加税负的问题。另外如果是担心麻烦,相信税务部门也可以简化流程。

真正造成这种问题的是那些对涨价预谋已久的人,他们是高价争抢房源想以此牟取暴利的人,当然也有既不缴税还变着法子涨价的人,他们会理直气壮的把涨价的理由甩给个税抵扣。但其实他们是时刻准备涨房租的,早就在规划怎么涨价了。

毕竟有房的是他们,要租的是你们,你爱租就租不租拉倒。面对这种房东,我们也只能选择默默忍受,不过一定要认真留好证据,有事敢于维权!

真心希望能规范租房市场不至于让租客和房东关系如此不平等,同时希望可租赁的房源可以增多,他们不配合我们也有其他的选择。相信这么大的反响和热议,政府也一定看到了,我们一起坐等政策慢慢完善。

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作者:理财规划师大灰返回搜狐,查看更多

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