2019年“返乡置业”热潮消退!三四线的房价要跌了?

原标题:2019年“返乡置业”热潮消退!三四线的房价要跌了?

记得在前两年的时候,三四线城市的房地产市场还是挺热闹的,很多在一二线城市工作的人趁着过年的假期纷纷回乡购房置业。所以三四线的房价上一直保持着上升的趋势,可谁知这个蒸蒸向上的势头并没有保持太久。

今年不同于往年,关于春节回乡购房的消息销声匿迹,就连身边的亲戚朋友也少有提起回家买房的事情,如此看来今年应该是难以再现之前的回乡置业热潮了,可能楼市在经历了大涨企稳以后,购房者似乎也看懂了三四线楼市的真实现状。

前几年三四线出现回乡置业潮,可以说是在特定的阶段里所造成的结果。为什么这么说呢?

虽说前几年,全国的楼市也都处于调控状态,但力度并不大,只是做做样子,喊喊口号,对市场的热度和高房价的遏制还没有出现效果,导致很多人都抱着恐慌性买房的心理。

货币化棚改促成了三四线楼市涨价去库存的怪象,导致普通购房者认为一二线城市房价进入到高水平区间已经买不起了,如今三四线城市房价还在快速上涨,如果此时再不下手买房,可能往后就更加买不起了,所以这是一种对市场出现错误的认知而催发的购房热潮。

但是,涨价去库存毕竟不是三四线楼市的真实状态,短暂的火热之后该降温的还是得降温。

从人口趋势上来看,如今中国人口已经呈现负增长的趋势,而城镇化的推进下中小城市人口还在不断的往大城市转移,缺乏常住人口的支撑,未来三四线城市的新一轮商品房库存又该如何解决呢?能在老家买的起房的人,基本上都买了,可以说,这几年的房价的快速上涨也透支了购房需求,在供大于求的情况下,未来三四线的房价终归会摔到地上的!

小小金融编辑——风月返回搜狐,查看更多

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