婚后共同买房,离婚时怎么分割?

原标题:婚后共同买房,离婚时怎么分割?

作者:淄博张振海律师

房子,在目前国内市场是一个较大的家庭支出,有婚前购买,婚后购买,但是一次性支付的还是少数人,多数人是通过银行借贷购买。当夫妻双方离婚时,对购买的房屋如何分割往往会产生争议。

案例:

王某与李某领取结婚证后,通过房产市场看上一套价值50万二手房,房贷购买了这套二手房并办理了房产证。婚后五年,孩子五岁,但是由于夫妻经常吵架,现在就该这套住房如何分割产生了争议。

我个人看法,夫妻两人生活这么年,如果没有什么严重家庭矛盾,考虑到孩子已经五周岁,我并不建议他们离婚。

那么,就他们提出如何分割房屋,我写文分析一下:

因为涉案房屋是婚后购买,根据婚姻法规定,不管房产证是否是一方名字还是夫妻双方名字,均属于妻共同财产。由于经过5年时间,房价按照市场已经增值,这时分割房屋时候,还要考虑的房屋增值部分,当然涉及房屋升值如何计算。

那么,银行贷款怎么分割的?银行贷款是在婚后购房时候产生的,属于夫妻共同的债务。要将已经贷款部分除去,尚未归还的贷款为取得房子一方的个人债务,由他自己偿还贷款。就本文的具体相关步骤和法律条文可以自行网络搜索或我的博客查看婚后共同房贷买房取得房屋产权,离婚后房屋如何分割。

总结,如果考虑其他因素,取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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