房地产税出台后,手上多余的房子要不要卖掉?

原标题:房地产税出台后,手上多余的房子要不要卖掉?

对于很多在城市奋斗的年轻人来说,能够靠自己买一套房子是一件很奢侈的事情。然而现实就是那么不公平,手握多套房的人也大有所在。

随着房地产税改革即将到来,如果真的有一天要征税了,手上“多余”的房子要不要卖掉?

一、房地产税实施的目的是什么?

财政部副部长史耀斌曾经明确的解释过——出台房地产税的目的“主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。”

很明显,房地产税并不是为了打压房价,这不符合利益要求,更直白地点来说,就是用房地产税来代替土地财政成为地方政府财政收入的主要来源,用以维持地方巨大的财政支出,和解决地方债务问题。

那么征税的对象是谁?当然是有房子的人,房子越多,交的税也就越多。

二、如果手上有多余的房子,需要卖掉吗?

如果是利用超高杠杆炒房,也就意味着高额的利息支出,房地产税的出台,无疑会更加加大炒房成本,到时候,到时候必须得出售部分房产来降低杠杆。

还有些不差钱的人囤了好多房产,他们本来是没有成本的,现在房产税对他们来说是一笔额外的开销,但是他们又不需要通过出售房来套现,所以这一部分房子会流入租房市场,所以市场的房源增多势必会影响供求关系从而改变市场价格。

要不要卖房,首先要计算,自己需要缴纳多少税费,如果缴纳的税费超过了房价上涨房价的价值,那么这个时候,卖房就是很有必要的了。

当然,只有一套房或者两套房的人来说,这个房产税也没多大的影响,往往受损最多的就是那些炒房一族、有钱一族以及腐败一族等。

小小金融编辑——风月返回搜狐,查看更多

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