2019年楼市调控过后,房价趋稳,但这三类房子却要面临贬值!

原标题:2019年楼市调控过后,房价趋稳,但这三类房子却要面临贬值!

2018年可谓是楼市调控最严格的一年,以往“金九银十”“年底热潮”等盛况不再。反而出现了普遍性的降价潮,甚至有些二手房降价三分之一都无人购买,而开发商纷纷打折促销,争取现金流“过冬”。

现在的房价在楼市转凉过后,已经逐渐趋于稳定了,但这三类房子要面临更大的贬值了。

第一种:产权有问题

产权问题是我国房地产过快发展产生的遗留问题,其中包括小产权房、联合开发房产、非法开发房产、土地属性不合法房产、集资联建房以及因债务问题而产权不明的房产,这些房产最核心的问题就是产权问题。

现在经过楼市调控过后,市场逐渐正规化。而其中整治的重点就是产权问题,即使目前没有问题,但是日后一旦涉及继承、交易、拆迁和产权纠纷等情况,麻烦肯定少不了。因此市场上这种房子算是既无价也无市,更谈不上还有多少价值。

第二种:楼龄较大

购房者在买二手房时,除了产权外最重要的问题就要看楼龄,楼龄过大的二手房一般无法进行购房贷款,另外还有土地使用期限短的问题,入住时的装修、维修等费用过高,房租质量隐患,房子老化等问题。

一般而言,这类房产所具价值并不高,更容易被市场所淘汰,但是也不排除一些地段好的老旧房产值得拆除重建。

第三种:一层和顶层房产

众所周知,同一个楼盘一层和顶层的房价相对而言是比较便宜的,原因则是多样的,如采光、私密性、出行等问题的存在。

这类房产的不受欢迎历来已久,在将来要求更高优质房产的前提下,将会更容易贬值。

这三类房产无论是现在还是将来, 其价值都只会越来越低,因此买房时一定要慎重考虑。当然,也不排除有些刚需喜欢顶层房产,享受“一览众山小”的感觉。

小小金融编辑——风月返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐