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对房产税的误解太多,孙宏斌:房产税不会那么快出来,出来也没事

原标题:对房产税的误解太多,孙宏斌:房产税不会那么快出来,出来也没事

随着楼市调控的进行,房产税的呼声也是越来越高了,从去年到今年,业内对于房产税的讨论就没有停止过,似乎大家都达成了一个共识,那就是房产税一定会出来,只不过难度非常大而已。而在今年3月份的时候,人们对房产税的呼声也得到了官方的重视,眼看着房产税的步伐越来越近了,不少有多套房的人担心了起来,万一征收到自己这里,又是一笔不小的开销。

房产税征收的目的是什么?是稳定楼市?还是降房价?或是为了打击炒房客?或是增加税收?在我看来这些都有可能实现,但是有一点是不敢肯定的,那就是房产税的出来一定会让房价下跌。很多人看问题比较片面或者想当然,认为房产税的出台就是为了降房价,因为房产税一出来市面上的房子可能会增多,房子多了供大于求房价就会下跌,看来是好像是这样,但是笔者认为,这是对房产税的误解,下面就一一来分析一下。

一、 征收房产税的目的不是降房价

早在这个月开始的时候,对于房产税征收的目的早就被顾云昌所明确了,顾云昌说:实际上是改革和完善国家财政税收体制。从目的我们可以推断出,房产税的出现不会对房价有太大影响,市面上的房价实际上是供求关系的影响,我们都知道,供大于求的时候房子增多房价会下跌,供小于求的时候反之。有人说房产税出来确实是供大于求了,但是往往低估了对房子的需求。

二、 房产税不会那么快出台

不要认为房产税那么容易出来,房产税并不容易出来,这也不是一个借口,因为实实在在存在很多问题和矛盾,否则早在房价上涨的时候,房产税就应该进入议程范围内了。就连普通的立法出台都要两年左右,更别说关系到这么多人利益的房产税了,而且征收标准如何定,现在都还没有一个准确完整可行的方案。

三、 不会影响买房人的心理,只会影响买股票人的心理

近日在融创中国2018年业绩发布会中,孙宏斌讨论了关于房产税的消息,他认为房产税不会影响买房人的心理,只会影响买股票人的心理,而且房产税不会那么快出来。很多人都担心房产税出来会征收到自己手上,但是如果你没有囤房子怎么会征收到你的手上呢?房产税的出现不是为了增加纳税人的负担,而真正影响的还是买股票的人的心理,因为买股票的人会考虑到底投不投资。

四、 房产税不会让房价大涨

还有一方观点认为,房产税的出现会让房价大涨,前面也说了,房产税的出现不会对房价有大影响,市面上的房子增多,会对楼市供求产生一个阶段的影响,但是就算是征收标准如何定,房产税的目的也不是限制楼市。

其实主要是会对土地财政和地方财产产生一定的影响,土地财政有诸多不合理的因素,造成了房价的快速上涨,所以笔者也认为,大家并不用担心房产税对你产生影响,首先你不是炒房客,其次你也不是持股人,如果你只是普普通通的刚需或者买房人,那么房产税对你产生不了什么影响。关于对房产税的误解实在是太多了,以上虽然是笔者本人的看法,但是相信也有一定的道理,正如孙宏斌说的那样,我们对房产税的误解太多,房产税不会那么快出来,出来也没事。

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