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这家上市公司宣布出售284套房产!

原标题:这家上市公司宣布出售284套房产!

在A股市场上,上市公司在IPO募资或在后续日常运营中以办公所需等名义出手购置房地产项目并不罕见,并且这些房产项目在后续上市公司需要改善业绩乃至保壳的时候将贡献巨大,上市公司一年的净利润也许还顶不上北上广深一套房产的出售带来的非经常性损益收入。

在5月15日晚间,*ST海马发布了《关于公司拟出售部分闲置房产的公告》,为优化和盘活存量资产,公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。

令人惊讶的是该公司宣布拟出售的房产数量多达284套,包括住宅269套(总面积14685.04平方米),商铺15套(总面积2729.12平方米),账面价值原值为约3090万元,并且还只是该公司“部分闲置房产”。而近年海口市房价的飞涨,以当前海口市楼市挂牌均价15178元/平,成功成交的话,最终处置价格将比较可观,为*ST海马带来大量的现金流。

从背景面来看,这284套房产的出售将改善*ST海马公司的财务报表,直接助攻公司保壳成功。*ST海马此前上市简称为海马汽车,一家以汽车制造为主业的海南企业,不过去年以来,从乘联会等数据显示,国内汽车行业逐步走向萧条,加上自身经营决策的问题,相当部分汽车生产企业在业绩上实际已经不止走差一年。

以海马汽车为例,公司已经因为2017年亏损9.94亿元、2018年亏损16.37亿元,连续两年亏损而被深交所实施了退市警示风险,戴帽成了如今的*ST海马,也意味该公司今年迈入了保壳大战年,一旦年报再度亏损,公司将因为财报连续三年亏损而被深交所启动暂停上市。

然而今年的一季报公司又亏损了4398万元,保壳大年却开局不利,这也是让*ST海马的管理层着急,最终祭出了本公告所示的出售事项284套房产的一幕,按照当前市价带来的净利润很可能在3亿元甚至更多,为公司2019年报扭亏为盈、保壳成功奠定一定的基础。

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