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90度地产粉丝说:高位接盘的痛,只有经历过的人才懂

原标题:90度地产粉丝说:高位接盘的痛,只有经历过的人才懂

位接盘的痛”,是90度地产发起的第三期故事征集。意料之中,投稿的人数明显减少。但从来稿的字里行间,能感受到网友的痛意和从这段经历中获得的领悟。我们始终相信:高位接盘的痛,只有经历过的人才懂。看完今天的故事,希望买房路上的你,也能有一番新的领悟和收获。

以下,是精选的粉丝故事。

1

晶晶 房产坐标:燕郊

大涨大落的房价,裹卷着北漂一族的悲欢

我是个北漂的湘妹儿,一直在国贸一带打工。收入其实还算可以,但却一直单身,日子也过得压抑。这种压抑,主要来自于2017年的一个错误决定:当时跟风去燕郊炒房,在单价3万的高点贷款买了套两居室,想着房价涨了就卖出去,也算一笔不错的投资。

没想到一纸限购令后,燕郊楼市彻底冰封,房子亏本也卖不出去。当初借钱给我的亲戚时不时催着我还钱,相亲对象知道我高位接盘和负债累累的事情,都拒绝跟我来往。

为了按时还贷,即使两年没涨工资我也不敢辞职,我怕辞职之后没有钱还贷、还债。遇到没钱交房租的时候,也只能低声下气的和房东说好话。最怕的是接到爸妈的电话,每次挂完电话都会忍不住钻进被子里嚎啕大哭。

心情低落的时候,真希望有一个男生可以理解我,接纳我。我不需要他承诺什么,也不需要他为我的错误买单,只想在这个冰冷的城市里,偶尔可以借他的肩膀靠一靠。

最后,我想跟那些还没买房的年轻人说,“房子不是用来炒的”绝非戏言,千万别再步我后尘,千万不要抱有侥幸心理,请好好工作,好好生活。生活的价值,远比一套房子本身重要得多。

2

郭姐 房产坐标:鹤岗

人都在往外走,我要不要也贱卖逃离?

我的老家,就是前几天网上炒的火热的鹤岗。这段时间,很多朋友问我,你老家那边是不是2万一套房啊?问得我实在无言以对。大学毕业后,父母就给我在家乡买了套房,其实并没有像网上说的那么便宜,但和全国其他地方比起来,房价确实要逊色很多。

为啥东北的房价比其他地方便宜?原因很简单:人都在往外走。听说黑龙江是全国唯一一个需要借钱发养老金的省份,也就是说,东北的年轻人都出去了,剩下的多半是不事生产的离退休人员。

从我以往的经验来看,确实是这样。在东北,好的企业都是国企,但国企对普通人来说,想进去比登天还难。认识的东北老乡里,没知识的大部分去了海南、大连,有知识的都去了北上广,我自己也是出走大军中的一员。

如今离乡多年,老家的房子也用不上,就起了买房的心思。那套一百多平的两居室,2017年的挂牌价才3800元/平。可房子在中介那里生生挂了一年,还是无人问津。这次新闻爆出来后,全中国都知道鹤岗房子“白菜价”,想卖掉更难了,看来这个接盘侠是当定了。不过身边也有亲戚朋友贱卖房子逃离家乡,我是否应该和他们一样呢?纠结ing~

3

菜花 房产坐标:太原

比接盘更可怕的,是失去一线买房的机会

北漂一族,老家太原,勉强算个三线城市吧。房子是去年买的,当时14000元/平,50平米左右的小户型,满打满算一套大概要70万吧。当时一来是想着结婚什么的总是要有个房子的,二来是考虑北京的房子实在买不起,再加上又怕三线的房子涨起来,所以咬咬牙就上车了,背的商贷利率还上浮了10%。

首付之后就是还贷,还要攒钱搞装修,日子过的紧巴巴。更让我后悔的是,当时没有了解清楚北京的购房政策,以为外地有房贷无所谓,等到攒够钱了再在北京买也来得及。

没想到北京“认房又认贷”,我这个情况想在北京买房的算二套,要交80%的首付,北京的房价又高的吓人,感觉这辈子都没希望在北京有个自己的房子了。

这次高位上车,不仅把之前攒的钱都搭进去了,还套牢了自己的现金流:自己的房子要还房贷、搞装修,在北京还要继续交房租,林林总总压得人喘不过起来。

前两天去某家APP扫了眼,我买的小区单价已经降到1万1了。现在感觉这个房子真的太鸡肋了:投资属性没有,涨又涨不上去;居住属性也没有,自己又不会回去住。因为老家买房,还失去了买一线城市的机会成本,说多了都是泪。

4

胖土豆 房产坐标:成都

资产缩水了25% ,我却不知道该庆幸还是辛酸

我是四川人,在成都工作。成都楼市这两年火的一塌糊涂:新房价格被摁着,按两三年前的价格红线走,摇号的感觉简直就像买彩票,一旦摇中就相当于中了大奖;相比之下,二手房的价格要比同地段高很多,但高性价比的好房,也是经常一房难求。

2018年,和相恋多年的女友准备结婚,想在结婚前购买一套婚房。我父母攒了40万,原本想买新房,首付凑凑就够了。后来两家一商量,女友父母也愿意拿出40万,打算掏空两边家底,在公司附近选个更大、更好的房子。

看了一段时间的房后,我和女友相中了一套120平米的清水房,总价246万。这套房如果要买下了,压力还是相当大的。带我们看房的中介和房东联系后,表示238万也可以,但要求付全款。我和女友一番纠结过后,决定恳求双方父母跟亲戚借钱凑一下,再出一些垫资费,通过中介走金融垫资。

2018年5月初,我们签下了人生中金额最大的一笔合同:首次付款108万,其中包括了首付款、中介费、垫资费和税费,贷款总额149万,期限30年,每月还款8563元。

紧接着5月15日,成都就出了新政。其中一条是单身名下只能有一套房,我买的小区二手房价格直接跌了25%。今年开过年后房价回升了一点儿,但和当初买的时候相比,还是相当于打了8折多一点儿。

如今新政一周年刚过去不久,想起买房这件事我的内心仍然五味杂陈。一方面是庆幸,很多朋友还没资格或能力上车,我们好歹是有房的人了;但更多的是悲哀,我们这代人,大部分注定要背负着沉重的房贷和对父母的愧疚继续前行。

5

阿凯 房产坐标:厦门

新邻居入住,比我当时少花了一百万

厦门是中产圣地,小资天堂。气候宜人,风景秀丽,生活节奏悠闲,有很多地方可以吃喝玩乐。唯一的缺点,大概就是高房价。

2016年楼市暴涨的时候,感觉厦门全城炒房,无论你在单位还是在公交车上,都能听到各种讨论房子的声音。土拍天天出地王,每出一块地王,朋友圈的中介就跟过年一样庆祝。身边的很多朋友,甚至三四个家庭一起供一套房。无他,炒而已。

在这种氛围的影响下,我和老公一起在岛外的翔安区买了套大三房。那个时候“853格局”的呼声最高,岛内8万,岛外5万,郊区3万,甚至高过了一些一线城市。我出手的时候,正好买在了那年的高点。

后来因为调控升级等原因,厦门的房价蹭蹭往下走。最近听说,我家隔壁的房子直降百万成交,真的是触目惊心,我都不好意思告诉新邻居我去年多花了100万买了你对门。

其实无论从居民杆杠率还是房贷收入比来看,厦门房价的泡沫程度都已经超过了次贷危机爆发前的美国和房价崩盘前的日本。人们之所以还买,是抱着自己不会接盘的侥幸心理。但潮水总有褪去的那一天,裸泳的人总会被看得明明白白。

粉丝寄语:

@Muse:自从买房之后,心态彻底变了:以前总盼着房价降下来,好让我能买得起;现在买了房子,又担心房价往下走,毕竟谁都不想当高位接盘的倒霉蛋。

@买了否冷:现在买房,高位接盘是在所难免的。奉劝大家:买的时候尽量买毛坯房,精装修如果货不对板,接盘侠到时候处境就更是雪上加霜了。

@蜗牛也是牛:当时买房纯属头脑发热,看到房价短短几个月内涨幅超过50%坐不住了。现在限购又限售,我只想赶紧出坑,再也不跟风当韭菜了!

@ Andrew:两年过去了,全城的房子大部分价格都翻了番,我手里这套却还是四平八稳,甚至隐约还有降价的趋势。当初觉得能克服的小问题,现在也熬成了抹不掉的蚊子血。

@hero:房价会下跌,资产会缩水,但安稳的感觉,是买房以外的任何事物都替代不了的。希望“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”!返回搜狐,查看更多

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