已取证！金融城三期开篇之作，买进城南的好机会

新希望·锦官府鸟瞰图

整个项目占地约58亩，容积率为2.0，由14栋7层洋房、1栋小高层和1栋高层组成，所有洋房均为两梯两户、电梯直接入户，层高达3.3-3.4米。

新希望·锦官府总评图

本次预售房源的主力户型为约145㎡的四室两厅两卫。从户型图可以看出，客餐厅以及书房共同组成L型空间，灵活可变，能满足不同家庭结构的不同生活需求；主卧面积达29㎡，套房设计，配备独立景观卫浴、双排衣帽间以及270°转角起居阳台；同时，还带有约20㎡的景观阳台，采光充分，视野开阔。

约145㎡户型图

值得一提的是，公共区域的景观设计，别出心裁的选择了中式园林。不仅营造出“门、桥、院、庭、宅”五重归家礼序，更有草堂喜雨、青羊花会、西岭晴雪等八种具有成都人文特色的景观。

新希望·锦官府效果图

坦白讲，目前成都市场并不缺少高品质的洋房产品。但相比之下，新希望·锦官府的洋房显得更加纯粹：

一，市面上在售洋房以10-13层的居多，新希望·锦官府仅7层，是市场上少有的真洋房；

二，2.0的容积率，配合新希望独到的布局设计，打造出最小39米的楼间距，这个楼间距远高于大多数洋房项目。低楼高与大中庭兼备，一个小区内，各项资源的人均占有率越高，居住舒适度自然越高。

主城区7层低密真洋房，新希望·锦官府的产品力足以打动许多购房者。更加值得重点关注的是，项目所在区位。

0

2

金融城一、二期规模已成

区域价值迅速兑现

众所周知，成都是新一线榜首城市和国家级中心城市，同时也是国务院规划确定的西南金融中心。成都金融城，经过十年发展，已是成都的一张城市名片：

拥有一流的城市资源。700余亩的中央公园、数条地铁线路、p+r停车场、谢菲尔德公校、TOD项目；

成都金融城实景图

成都GDP贡献值最高的区域之一。据成都金融城官方微信显示，目前已有285家世界500强，697家金融机构，409家企业总部入驻；

中国西南区域顶尖的城市CBD。20余座城市综合体，7座国际高端酒店品牌，10座五星级酒店，鳞次栉比的高档写字楼……

成都金融城实景图

区域价值迅速兑现，使金融城成为比肩春熙路、天府广场的又一城市中心，许多购房者甚至以金融城作为原点，来衡量住房与城市的距离。

区域内房价同样水涨船高。银泰中心华悦府，2014年首批次售价约为30000元/平米，而现在，最高售价则达到了约80000元/平米；誉峰，2009年首次开盘价约18000元/㎡，目前售价约为37000元/㎡。

如今，买入金融城的难度也越来越大。除了高企的房价以及需要购房资格外，还有很重要的一点，金融城一、二期的住宅土地供应已走入尾声，新房基本断货。即便如此，仍有许多购房者对金融城趋之如骛，积极寻求买入机会。

0

3

金融城三期即将崛起

高端改善居住属性浮出水面

金融城一、二期的持续向好，也反映出，处于起步阶段的三期尚是价值洼地。金融城三期横跨高新区和锦江区，在产业发展、基础设施、生态环境等方面都有高标准的规划方案。

成都金融城规划总览

截自成都金融城官网

三期规划打造资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心四大金融产业集群；交子金融科技中心、交子金融博物馆、成都交易所大厦等城市地标项目也确定落址金融城三期；1、6、9、18号线4条地铁共同组成三期的轨道交通网络，其中三色路地铁站规划建设TOD项目。

金融城三期还将沿锦江两岸进行生态带建设，贯穿整个金融城商务区的交子公园也已部分呈现。届时，新希望·锦官府将同时坐拥交子公园和白鹭湾-三圣乡生态绿地两座城市级绿肺，居住舒适性不言而喻。

交子公园实景图

通过这些规划，我们能看到一个即将崛起的金融城三期。

而在金融城的规划简述中，仅三期提及了居住。单从居住角度看，中优背景下（降低主城区容积率），拥有丰富生态资源的三期，或将比前两期更进一步，成为成都低密改善住区的代表板块。

金融城三期规划简述

截自成都金融城官网

待金融城完成三期这最后一块拼图后，就将成为产业突出、职住平衡、居住舒适，名副其实的“城”。在成都迈向国际化大都市的进程中，一座能够比肩纽约曼哈顿、上海陆家嘴等世界级金融中心的成都金融城，是强大的助力。

0

4

金融城+锦江区+南3环

稍纵即逝的极佳购房机会

新希望·锦官府，不仅是金融城三期的开篇之作，同时，项目也处在锦江区最后一个有大面积土地供应的区域。在锦江区的规划中，该区域将着力打造以58同城为核心的产业总部公园，总投资10亿元。而新希望·锦官府与58同城商业综合体仅一街之隔。

新希望·锦官府区域鸟瞰图

锦江区的土地价值，在5月16日的土拍中再次得到证明：禹洲地产以刷新成都楼面价的18400元/㎡竞得锦江区三圣乡华新村地块，该地块与新希望·锦官府直线距离仅3公里。

从环线的维度看，处于南3环及周边范围的项目，楼面地价上万的比比皆是，项目售价也早已突破30000元/㎡。

3环上部分项目土地信息

在金融城三期、锦江区最后的土地供应区域以及南3环的三重加持下，新希望·锦官府的项目价值将迅速兑现。

对于珍惜手中购房资格的改善购房者来讲，选择新希望·锦官府，有两大优势：

一，本批次房源是主城区稀缺的7层真洋房产品，后期拥有极佳的居住体验感，结合地段和产品来看，这样的洋房难以复制，可以说是买一套少一套；

二，在区域发展基本明朗的前提下，提前买入未来城市核心高端居住区，能最大化的分享城市价值提升所带来的红利。

这样的机会，稍纵即逝。

想要了解更多项目信息，可前往销售中心。

项目地址：成都市锦江区楠丰路233号

联系电话：028 6319 7777

广告

主编：余鸽

责编：骆燏

图片来源：成都商报资料库/视觉中国/IC photo

原创文章由成都商报房产部采写，如需转载，请后台联系授权，若擅自转载，一诉到底。返回搜狐，查看更多