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总投资至少1195亿!前五月广州16村改造“招亲”面积相当于一座白云山

原标题:总投资至少1195亿!前五月广州16村改造“招亲”面积相当于一座白云山

今年以来,广州城中村旧改项目可以说遍地开花!

不知不觉,今年1至5月

广州已有16条村公开招标合作企业

共涉及改造面积2094万平方米

总投资至少1195亿元!

本地土豪出门最关心大概是:

“你的村要拆迁没?”

我们也见证着一群又一群旧改土豪的诞生

以广州白云山占地20.98平方公里计算,仅今年前五月,广州正式发力改造的城中村占地面积已相当于一座白云山。

图表来源:南方都市报

统计来源:广州公共资源交易中心

从表格可以看出,这16个项目不乏中心区CBD地段土豪村,也有新兴外围区核心地段村庄,面积最大的高达近200万平米,投资最高的多达210亿元。

16条村占地2094万平米 番禺区最多

广州城中村改造,自1999年就已开始筹划,直到2009年正式展开。

尽管这些年来城中村旧改频频,但事实上,十年来,广州全面改造的城中村只完成了猎德村、林和村、琶洲村、杨箕村、潭村一共五条村

不过,这两年起,广州城中村改造工作的确明显加速

据了解,房企与村里谈妥旧改合作之后,后期仍需走公开招标环节。

而根据日前广州公共资源交易中心发布的招标公告,今年1月至5月,广州已有16条村开启公开招合作企业环节。这意味着,今年来这16条村已通过“官宣”环节,顺利开启旧改新篇章

当中以番禺区最多,达4条村,包括蔡边一村、沙湾福涌村、沙溪村、里仁洞村。

番禺区旧改项目分布

南沙亦有3条村,为大涌村、东瓜宇村、东湾村。

南沙区旧改项目分布

从化和增城各有两村。

花都黄埔白云海珠荔湾各有1村。

16条城中村累计占地面积达2094.1081万平方米,仅初步改造的投资预算,就达1194.71亿元。

6条村“招亲”进行中

今年以来,广州已有10条村官宣合作企业。

当中来自上海的升龙集团,1月拿下番禺东环街蔡边一村,改造投资金额达60亿元;4月拿下增城新塘的群星村,涉投资金额120亿元。

时代中国分别以46亿元、55亿元,分别拿下从化江浦街禾仓村、番禺沙湾福涌村改造。

方圆地产负责荔湾区鹤洞村、海珠区新市头村改造。

富力地产和珠光地产分别负责从化区东风村、白云区陈田村改造。

另外,目前6条村启动公开招标:

6月中旬公开合作企业的:南沙的东瓜宇村、大涌村下辖新村街,花都区的新华街横潭村、黄埔区的九龙镇汤村。

7月公开合作企业:均来自番禺,分别是洛浦街沙溪村、南村里仁洞村。两条村的占地都达过百万平方米,均处于或毗邻华南板块,位置优越,投资金额均超200亿元,均系今年启动招标的最贵城中村

洛浦沙溪村 周边房价最高9万/平

投资额不低于200亿元

番禺区洛浦街沙溪村改造的总投资额不低于200亿元。针对应标房企,提出身家至少200亿元,缴纳保证金5亿元的要求。

沙溪村改造范围总用地面积为196.98万平方米,占地面积接近三分之一个珠江新城(占地619万平方米)。

沙溪村地理位置优越

作为洛溪岛的东部村庄,沙溪村环境优越,范围东至沙尾水道、南至沿江路、西至厦滘村、北至沥滘水道。贯穿广州南北的轨道交通大动脉———地铁18号线正在建设中,其中沙溪站就在沙溪村的东侧、番禺大桥底与沙溪大道交会处西北角。

早在今年3月27日,沙溪村股份经济合作社就是否同意旧村更新改造引入合作企业召开表决会议。3899名参与会议村民中,有3552人同意,同意率达91.10%,表决顺利通过。

招标公告显示,公开招标结果将于7月9日,由沙溪村集体经济组织2/3以上成员表决。获得候选合作企业资格的企业须派代表进行现场宣讲,届时村民再定夺合适的企业。

在沙溪村周边,有番禺豪宅星河湾半岛,目前在售建面286平四房住宅与394平五房大平层住宅,售价约9万元/平

南村里仁洞村 万博核心地段

改造后将现300米高

地标建筑

不输沙溪村,有着“中国淘宝第一村”称号的南村里仁洞村亦于5月28日公开招标合作企业。同样要求企业身家至少200亿元,且净资产不低于50亿元,近五年累计竣工验收房屋建筑面积超过300万平米。

里仁洞村邻近长隆旅游片区及万博商圈。位于番禺南村镇西部,东至江南村,南至榄塘村,西至新光快速,北至锦绣香江,改造面积172.25万平方米,现状建设用地131 .97万平方米,其中居住用地83.95万平方米。

来源:广州房产

改造以后,这里将有翻天覆地的变化。

从公告可见,改造后的里仁洞村,将出现约300米高的高层商业建筑。因此,特地要求竞选企业需有在广东省范围内单项目建筑面积不低于25万平方米、楼高不低于400米的商业楼宇的开发建设经验,且建筑物须整体竣工备案两年以上。

这也意味着,万博商圈的地标,未来将由出自里仁洞村的地标取代现有的266米广晟万博城A塔。

至于届时由哪家企业拿下,答案将在7月16日的里仁洞村代表会议揭晓。

来源:南方都市报

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