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越秀区新盘卖20万/㎡?风传而已!

原标题:越秀区新盘卖20万/㎡?风传而已!

越秀也要有售价20万/㎡的楼盘了?

真还是假?

在我们的印象中,广州售价上10万+的楼盘,不是珠江新城的城市府邸,就是白云山的山水豪宅,或是珠江边的江景楼盘。

珠江新城顶级豪宅侨鑫汇悦台,售价19-25万/㎡,万博CBD稀缺别墅,房价冲击20万/㎡,白云新城豪宅,售价已去10万+……

这样的豪宅楼盘,在广州并不多。

但近日,越秀淘金板块楼盘淘金半山豪庭即将上市,有媒体传言,其售价将去到20万/㎡!

什么时候越秀的房子也这么贵了?!!

越秀区今年多盘亮相

吹风价个个都是10万+!

近两年来罕见新货的越秀区,今年一改常态:继水荫路全新项目四季奕居露脸之后,淘金板块淘金半山豪庭也预计于6月开放样板房,仅这两盘就能为该区补充过千套的新货供应。

至于售价嘛,可不低,比目前在售的一手楼盘价格会高一点。

四季奕居(即东山台上居)已于上个月获得了预售证,产品为99套住宅,主要包括166-207㎡的四房以及247-324㎡的“复式”,其中“复式”有11套。

图片来源家肥屋润

看这大户型,实则按照豪宅标准打造。另外,周边因为有名校执信中学水荫路校区,二手房价已经去到了7-9万/㎡,而复式的房源二手放盘价更是去到了11万/㎡。

尽管四季奕居产权已经缩水13年,但是业内预计上市房价应该在10万以上。

而风传售价去到20万/㎡的淘金半山豪庭位于越秀淘金板块,两年前小编曾去该盘踩盘,其周边配套成熟,交通便利,居住氛围也非常浓厚。

淘金山豪庭是淘金小区5、6号地块,位于越秀黄金地段。距离5号线淘金站步行约5分钟的路程,或可坐公交淘金北路站或淘金路口站下车即可看到项目。

项目就在白云宾馆的后面,前有广州友谊商店以及花园酒店,区域配套成熟。除此之外,项目就在省一级中学广州第二十一中学旁边,附近有省一级小学中星小学和的九年一贯制广州市华侨外国语学校。

项目自身配套华侨外国语学校淘金校区(省一级),周边从幼儿园到大学的一站式省级名校学府

项目分东西楼两栋,两栋楼被一条马路分隔,东楼为畔山豪庭,西楼为畔山御庭。

项目效果图

至于价格是否会真的去到20万/㎡,淘金半山豪庭相关负责人就表示,“公司对楼盘的定价比较谨慎,现阶段还在做市场调研,看看客户能接受什么价位。”

不过,淘金板块近年来供应量非常少,且楼盘具有名校资源,相信价值会比在售楼盘的高一些。

你觉得20万/㎡的价格会很高吗?

广州售价10万+楼盘不到20个

历年千万豪宅的成交中,广州都输给了北上深。

因为在四个一线城市中,广州的房价一直都是最笋的。

目前,广州一手楼盘的均价不到3万/㎡,相比于北上深已过5万+的房价,对刚需购房者非常友好。

但是,随着部分高地价项目上市,广州楼盘房价也逐渐拔高,10万+楼盘也越来越多。

据房王不完全统计,目前,广州在售的一手中,有14个项目单价去到了10万以上。

其中,天河有5个,主要集中在珠江新城板块。白云区3个,分布在白云山周围。海珠的3个10万+豪宅,主要分布于珠江两岸,多为江景盘。

另外,荔湾、番禺和越秀也有楼盘售价去到了10万+。

值得一提的是,目前越秀区仅东山一品一个楼盘售价去到了10万+。如果新盘上市售价以10万起步,越秀将成为继天河之后又一豪宅集聚地。

你要来一套吗?

文章来源 | 广州买楼综合整理,部分资料来源家肥屋润

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